压力山大，奥克兰“平均”房贷每月暴涨$1600
头条作者: 番茄捣蛋
摘要数据显示2021年5月的房贷利率约为2.6%，如今已超过6%。
后花园7月10日援引Stuff报道：
Westpac经济学家表示，对于两年前在奥克兰买入一套平均价格水平住宅的家庭而言，如今每月还贷额要增长近$1600。
Westpac近日发布一份关注家庭财务状况的经济更新报告，称在过去一年中，越来越多借款人已经从大流行前期的低利率转向高利率，但仍有约50%的贷款需要在来年重新定价。
数据显示2021年5月的房贷利率约为2.6%，如今已超过6%。
举个例子，如果两年前以两成首付在新西兰大部分地区买入一套均价水平的住宅，更新利率后每月支出将增加$900左右。由于奥克兰房价更高，月偿贷金额可能会增加$1600。
等到年底，贷款家庭可能需要拿出收入的20%用于支付额外增加的利息，目前水平为15%。
报告指出受劳动力市场强劲影响，过去一年收入涨幅约为6%，但由于期间生活成本迅速飙升，消费水平涨幅达9%。
“由于价格上涨，虽然我们花了更多的钱，可买回家的东西数量基本和去年持平，部分家庭支出的增加主要用于境外旅游，对本地经济没有太大拉动作用。”
在房价下滑的拖累下，家庭净财富自2021年底以来已萎缩9%。
“对于那些在过去几年中首次进入房地产市场的家庭来说，这尤其令人担忧。很多家庭可能会面临更高偿贷成本，与此同时他们的房屋价值却在下降。”
“他们自买房以来可能还没有机会存太多钱。更普遍地说，家庭财富水平的下降也可能会打击未来消费。展望未来，虽然我们不预期房价会有进一步的实质性下跌，但鉴于当前利率水平，我们也不预期房价会大幅上涨。”
Westpac表示全国各地家庭均已感受到压力，将导致2023年和2024年的消费总额下降约2%。
“由于家庭消费对经济活动的占比约为60%，这将对经济增长产生重大拖累。”
责任编辑：番茄捣蛋
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