后花园拍卖分析：房源大增，清盘率上涨！中区、北岸热度回升

后花园2025年5月25日报道：大家周末愉快！欢迎来到本周的后花园拍卖分析，本周参拍房数量和清盘率都有所增加，市场出现了回暖迹象。

本周共有364套房源参加拍卖，其中成功拍卖117套，流拍204套，清盘率为36%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了126套，增幅约为53%；成功拍卖数量增加了55套，增幅约为89%。清盘率上升了4个百分点，从上周的32%提升至本周的36%。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上涨趋势，各个地区详情如下：

在参拍房源数量增加的地区中，中区增加了62套房源，增幅约为85%；东南区增加了41套房源，增幅约为68%；北岸增加了22套房源，增幅约为71%；西南区增加了1套房源，增幅约为8%。在参拍房源数量下降的地区中，西北区减少了8套房源，跌幅约为35%；西区减少了3套房源，跌幅约为12%；Waiheke Island增加了2套房源，增幅约为200%（因样本数小，数据波动大）；Hauraki Gulf Islands持平，为0套。

清盘率方面，奥克兰本周共有117套房产拍卖成交，整体清盘率为36%，与上周相比提高了4 个百分点。各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量53套，流拍72套，清盘率为42%，比上周上升了11个百分点；东南区拍卖成交数量35套，流拍56套，清盘率为38%，比上周下降5个百分点；北岸拍卖成交数量15套，流拍25套，清盘率为38%，比上周上升8个百分点。

南区拍卖成交数量3套，流拍9套，清盘率为25%，比上周下降了25个百分点；西区拍卖成交数量6套，流拍21套，清盘率为22%，比上周下降了18个百分点；西北区拍卖成交数量4套，流拍9套，清盘率为31%，比上周增长了6个百分点；西南区拍卖成交0套，流拍10套，清盘率为0%，比上周下降了11个百分点。

激流岛拍卖成交数量 1 套。

价格方面，后花园共收集了83套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间是 $100万-150万，共36套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共10套，其中最贵的是一套位于76 & 76A Lucerne Road, Remuera, Auckland City, Auckland的物业，以$660万的高价成交。

另有12套房产的成交价格在$150万-200万区间。23套房产的成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有2套。

本周房屋成交中位价约为$126.5万，与上周相比上涨了$11.5万；成交平均价则约为 $137.8万，较之上周上涨了$14.3万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）