后花园拍卖分析：一周成交54套，清盘率创年内新低！你看懂房市信号了吗？

后花园5月4日综合报道：

本周共有 229 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 54 套，流拍 139 套，清盘率为 28%。与上周相比，本周拍卖房源数量增加了57套，增幅约为 33%；成功拍卖数量增加了6套，增幅约为 12.5%。清盘率小幅下降，由上周的30%回落至本周的28%。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈整体上升趋势，各个地区详情如下：

中区增加了 11 套房源，增幅约为 19.3%；北岸增加了 11 套，增幅约为 35.5%；东南区增加了 14 套，增幅约为 32.6%；西区增加了2套房源， 增幅12.5%；南区增加了1套，增幅9.1%；西北增加了9 套，增幅约为 100%；西南区增加了 6 套，增幅约为 120%；Hauraki Gulf Islands与上周持平，无变化 ; 激流岛增加了 3 套，增幅为 300%。

清盘率方面，奥克兰本周共有 54 套房产拍卖成交，整体清盘率为 28%。与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量 18 套，流拍 45 套，清盘率为 29%，比上周上升了5个百分点；东南区拍卖成交数量 21 套，流拍 31 套，清盘率为 40%，比上周上升了6个百分点；北岸拍卖成交数量 8 套，流拍 22 套，清盘率为 27%，比上周下降了14个百分点。

南区拍卖成交数量 2 套，流拍 10 套，清盘率为 17%，比上周下降了10个百分点；西区拍卖成交数量 2 套，流拍 13 套，清盘率为 13%，比上周下降了14个百分点；西北区拍卖成交数量 1 套，流拍 10 套，清盘率为 9%，比上周下降了34个百分点；西南区拍卖成交 1 套，流拍 8 套，清盘率为 11%，比上周增长了11个百分点。

激流岛拍卖成交数量 1 套。

价格方面，后花园共收集了 35 套房产的成交价。本周的主流成交价格区间是 $50万-$100万，共14套房产在该区间内成交。成交价$200万以上的房产共 4 套，其中最贵的是一套位于 18 Masons Avenue, Herne Bay, Auckland City, Auckland 的物业，以 $650万的高价成交。2 套房产成交价格在 $150万-$200万。13套房产成交价格在 $100万-$150万。成交价格低于$50万的房产有2套。

本周房屋成交中位价约为 $100万，与上周相比下跌了$3.5万；成交平均价则约为 $129万，较之上周上涨了约$5.74万。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

责任编辑：番茄捣蛋