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后花园拍卖分析:圣诞月第一周,奥克兰房市出现了这样的情况!

头条作者: Diane
后花园拍卖分析:圣诞月第一周,奥克兰房市出现了这样的情况!
摘要过去一周,后花园共有722套房源参加拍卖,其中335套在拍卖现场售出,清盘率为56%。与上周相比,房源总数仍在上涨,但拍卖数量和清盘率有所下跌。

周末好!一周拍卖分析又和大家见面了!12月伊始,这就意味着圣诞节不远了。通常,随着圣诞节的临近 ,房市会逐渐开始降温。但今年是特殊的一年,经历疫情后,奥克兰房市10月和11月一路猛涨,刷新了多项记录。节前几周是否还能保持这样的增长势头呢?我们先来看看12月第一周的情况。

过去一周,后花园共有722套房源参加拍卖,其中335套在拍卖现场售出,清盘率为56%。与上周相比,房源总数仍在上涨,但成交量和清盘率已出现下跌。

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就各地区分布来看,3个城区房源数量下跌,5个城区房源数量上涨。

东南区房源数量减少最多,从176套直接降至146套;西南区减少10套至21套,中区减少5套至238套。

北岸则是本周房源数量增长最大的城区,比上一周多出34套,至145套;西北区多出13套至48套。西区、南区和激流岛则有个位数的增长。

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清盘率方面,全奥克兰共335套房源卖出,比上周减少27套。整体清盘率56%,比上周下跌6%。

本周最高清盘率为76%,由南区夺得,该区成交量16套,比前一周提高;最低清盘率则与上周一样43%,且依旧出现在西区,但本周西区成交量+3套至33套。(不计入Hauraki Gulf Islands Count)。

中区本周清盘率下跌8%至58%,这是该区连续第二周出现下跌,其成交量也跌至127套。北岸成交量和清盘率也在下跌,由于该区本周房源数量大涨,但成交量并没有跟上去,清盘率因此跌了12%。东南区和西区清盘率与上周保持一致,但成交量上, 东南区出现了下跌。

西北区由于拍卖房源数量增加,虽然成交量增加了9套,但清盘率下跌4个百分点至58%。西南区清盘率则从上周第一的71%大跌至44%,成交量也减少12套。激流岛成功售出1套,清盘率50%。

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价格方面,后花园共收集了256套房产的成交价。$100-150万区间是拍卖成交主流,数量达到102套。$200万以上成交的房产数量有30套,其中最贵的是一套位于15
Takutai Street, Parnell, Auckland City的物业,以$585万成交。有48套房产成交价格在$150万-200万的区间;成交价格在$50-100万的区间的房产有74套;仅2套房产成交价格低于$50万。

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根据已经审核的拍卖成交价格,本周拍卖中位价为$120万,均价为$137万。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Diane)


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