后花园拍卖分析：房源总数较少，但清盘率大幅好转，一扫节前颓势！

大家春节快乐！阔别已久的后花园拍卖分析本周回归，2022年第一份拍卖分析请您查收，一起看看奥克兰房地产市场节后表现如何！

本周参加拍卖房源总数为170套，其中成功拍卖58套，流拍72套，清盘率为45%，与节前颓势相比，大幅好转。

从奥克兰各个分区来看，参加拍卖房源数量总体较少，但分布情况并无明显变化，其中中区参拍房源数量最多，达到49套；其次是南区的38套；北岸23套；西区20套；西北区18套；南区10套；西南区7套；Hauraki Gulf Islands Count和激流岛分别有2套和3套房源参加拍卖，共计170套房源参加拍卖。

从各个城区的拍卖分析看清盘率，我们可以看到，激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count参加拍卖的房源数量虽然分别只有两套。但均拍卖成功，因此清盘率达到了100%。

而其他区域中，西南区的清盘率最高，拍卖成交3套，流拍2套，清盘率60%；中区紧跟其后，拍卖成交22套，流拍18套，清盘率为55%；其他区域的情况分别为：西北区拍卖成交8套，流拍10套，清盘率为44%；东南区拍卖成交12套，流拍19套，清盘率为39%；西区拍卖成交4套，流拍12套，清盘率25%；南区拍卖成交2套，流拍7套，清盘率22%。

总体拍卖成交58套，清盘率为45%，较之节前清盘率连续下跌的形势，本周的清盘率数据无疑为新年市场开了个好头。

价格方面，本周最为买家接纳、成交率最高的还是100-150万的房屋，拍卖成交20套，占比51%，而150-200万和50-100万的价格区间中，皆成交7套房源，占比皆为18%，本周价格超过200万的房屋成交5套，占比达13%，最贵房产位于27 Empire Road, Epsom, Auckland City, Auckland，以$5,110,000的价格成交。而低于50万的房屋则不见踪影。

本周共收集到39套房屋的价格，成交中位价为137万，成交平均价为150万，供买卖双方参考。

整理的全部成交记录：