后花园拍卖分析：本周参拍房源数量再次下跌，成交均价显著回落，清盘率小幅上扬！

后花园一周拍卖总结如期而至，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有305套房源参加拍卖，其中成功拍卖76套，流拍186套，清盘率为29%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了45套，跌幅约为13%。成功拍卖数量增加了8套，增幅约为12%。清盘率比上周增加了4个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量均出现下跌，仅西北区和西区出现增长。

其中北岸减少了19套房源，跌幅约为29%；中区减少了12套房源，跌幅约为9%；东南区减少了10套房源，跌幅约为11%；西南区也减少了10套房源，跌幅高达59%。

本周西北区拍卖房源数量增加了6套，增幅约为46%；西区增加了3套，增幅约为12%。

激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count的参拍房源数量与上周一致。

清盘率方面，奥克兰本周共有76套房产拍卖成交，整体清盘率为29% ，较之上周增加了4个百分点。除中区以外，北岸、南区、西南区、东南区和西北区的清盘率均出现不同程度的增长。

其中北岸增长了21个百分点，清盘率为36%，拍卖成交数量12套； 南区增长了8个百分点，清盘率为25%，拍卖成交数量2套； 西南区增长了7个百分点，清盘率为40%，拍卖成交数量2套； 东南区增长了4个百分点，清盘率为28%，拍卖成交数量20套； 西北区增长了3个百分点，清盘率为47%，拍卖成交数量8套。

中区清盘率为27%，较上周下跌了1个百分点，拍卖成交数量28套。

激流岛 Waiheke Island和Hauraki Gulf Islands Count的清盘率均为0，与上周数据一致。

价格方面，后花园共收集了60套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是$100-150万，共27套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共9套，其中最贵的是一套位于426 Whitford Road, Whitford, Manukau City, Auckland的物业，以 $365万的高价成交。

9套房产成交价格在$150万-200万区间。 12套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产有3套。

本周房屋成交中位价约为$134万，基本与上周持平；成交平均价则约为$137万，较之上周下跌十分显著。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）