后花园拍卖分析：本周参拍房源数量略有回升，成交均价跌势明显，清盘率小幅上涨！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，本周奥克兰房地产市场有所升温，一起来看看各个地区的表现如何呢？

本周共有278套房源参加拍卖，其中成功拍卖53套，流拍168套，清盘率为24%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了54套，增幅约为24%。成功拍卖数量增加了16套，增幅约为43%。 本周清盘率为24%，与上周相比增加了4个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量均出现不同程度的上涨，其中各个区域的详情如下。

中区增加了29套房源，增幅高达46%；西北区增加了11套房源，增幅高达69%；北岸增加了8套房源，增幅约为23%；东南区增加了4套房源，增幅约为7%；西南区增加了2套房源，增幅约为15%；南区增加了1套房源，增幅约为10%。

本周仅西区房源数量出现下降，减少了1套，跌幅约为3%；激流岛 Waiheke Island房源数量与上周一致，均为2套；Hauraki Gulf Islands Count的拍卖房源数量仍未实现零的突破。

清盘率方面，奥克兰本周共有53套房产拍卖成交，整体清盘率为24% ，较之上周增长了4个百分点，各个地区的清盘率增减不一。

本周激流岛 Waiheke Island增加了50个百分点，清盘率为100%，拍卖成交数量2套；西北区增加了25个百分点，清盘率为33%，拍卖成交数量7套；北岸增加了12个百分点，清盘率为39%，拍卖成交数量12套；中区增加了4个百分点，清盘率为22%，拍卖成交数量17套；东南区增加了3个百分点，清盘率为22%，拍卖成交数量11套。

西南区清盘率为15%，下跌了21个百分点，拍卖成交数量2套；西区清盘率为0%，较上周下跌了13个百分点，拍卖成交数量0套；南区清盘率为29%，下跌了4个百分点，拍卖成交数量2套。

价格方面，后花园共收集了43套房产的成交价。

成交价$200万以上的房产共9套，其中最贵的是一套位于86 Matija Place, Red Beach, Rodney, Auckland的物业，以 $590万的高价成交。

巧合的是，$150万-200万和$50万-100万区间内成交的房产均为11套。

本周共7套房产在$100-150万区间内成交。成交价格低于$50万的房产有5套。

本周房屋成交中位价约为$139万，与上周相比涨势明显；成交平均价则约为$153万，较之上周出现显著下跌。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）