后花园拍卖分析：参拍房源数量回落，成交价下跌，清盘率下降！

大家圣诞快乐！后花园拍卖分析如期而至，圣诞节近在眼前，参拍房源数量大幅回落，清盘率减少至29%，现在就进入拍卖分析获取更多市场信息！

本周共计228套房源参加拍卖，其中成功拍卖47套，流拍116套，清盘率为29%。

和上周相比，本周参拍房源数量减少233套，跌幅约为51%，成功拍卖数量减少83套，跌幅约为64%，清盘率则减少4个百分点。

从参拍房源数量来看，绝大多数区域的数量都出现了不同程度的减少，北岸区域的参拍房源数量降幅明显，共计31套房源参加拍卖，比上周减少59套，降幅约为66%。另外，中区本周共计52套房源参加拍卖，比上周减少65套，降幅约为56%。东南区本周共计61套房源参加拍卖，比上周减少70套，降幅约为53%。

其他区域中，除南区参拍房源有上升之外，其他区域的参拍房源数量均有下降或不变，降幅最大的为西北区，本周9套房源参加拍卖，比上周减少17套，降幅约为65%；其次则是西区，共计37套房源参加拍卖，比上周减少25套，降幅约为40%；西南区参拍房源数量同样下降明显，共计13套房源参加拍卖，比上周减少5套，降幅约为28%。不同的是，南区参拍房源数量上升，本周共计25套房源参加拍卖，比上周增加12套，增幅约为92%。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island本周均无房源参加拍卖。

清盘率方面，本周总体清盘率为29%，比上周减少4个百分点。各个区域的情况包括，中区拍卖成交最多，达15套，流拍27套，清盘率为36%，比上周减少2个百分点；北岸拍卖成交5套房源，流拍13套，清盘率为28%，比上周减少4个百分点；东南区拍卖成交12套房源，流拍32套，清盘率为27%，比上周减少14个百分点。

更多区域的情况：西区拍卖成交9套，流拍15套，清盘率为38%，比上周增加19个百分点；西南区拍卖成交4套，流拍7套，清盘率为36%，比上周减少17个百分点；南区拍卖成交2套，流拍16套，清盘率11%，比上周增加3个百分点。西北区本周并无房源拍卖成交，流拍6套，清盘率为0，比上周减少24个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island本周无房源参加拍卖，因此清盘率为0。

关于价格，本周后花园共收集到34套房源的成交价格，本周$100-150万和$50-100万的价格区间都非常受欢迎，$100-150万价格区间中有13套房源成交，$50-100万价格中成交了12套，分别占比38%和35%。

本周价格超过$200万的房屋数量共计2套，占比6%，其中最贵房产是位于4 Ngapuhi Road, Remuera, Auckland City, Auckland，以$3,900,000的价格成交。价格在$150-200万的房屋也成交了4套，占比12%。

$50万以下的房屋本周共成交了3套，占比9%。

本周成交中位价约为$115万，成交平均价约为$115万，和上周相比均有下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：