后花园拍卖分析：成功拍卖数量持稳，圣诞季房市活力依旧！

周末愉快！圣诞的脚步声越来越近了，让我们一同聚焦奥克兰的房产拍卖市场，抢先掌握一手置业资讯！

本周共有496套房源参加拍卖，其中成功拍卖166套，流拍255套，拍卖清盘率为39%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了14套，跌幅约为3%。成功拍卖数量减少了7套，跌幅约为4%。清盘率则有所上升，增长了1个百分点。

本周奥克兰整体的拍卖房源数量波动较小，仅中区和东南区出现明显下跌，各个地区详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，中区减少了27套房源，跌幅约为16%；东南区减少了20套房源，跌幅约为17%；激流岛 Waiheke Island减少了1套房源，跌幅约为17%。

参拍房源数量增加的地区中，西北区增加了12套房源，增幅约为46%；西南区增加了9套房源，增幅约为47%；北岸增加了7套房源，增幅约为8%；南区增加了4套房源，增幅约为20%；西区增加了2套房源，增幅约为3%。

此外，Hauraki Gulf Islands Count本周仍无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有166套房产拍卖成交，整体清盘率为39%，与上周相比增长了1个百分点。各个地区的清盘率详情如下：

激流岛 Waiheke Island下降了40个百分点，清盘率为0%，拍卖成交数量为0套；西南区下降了31个百分点，清盘率为22%，拍卖成交数量为5套。

南区增长了19个百分点，清盘率为41%，拍卖成交数量为9套；西北区增长了7个百分点，清盘率为39%，拍卖成交数量为9套；西区同时增长了7个百分点，清盘率为35%，拍卖成交数量为17套；北岸增长了2个百分点，清盘率为44%，拍卖成交数量为34套；中区也增长了2个百分点，清盘率为39%，拍卖成交数量为53套；

此外，东南区的清盘率为45%，与上周一致，拍卖成交数量为39套。

价格方面，本周后花园共收集了141套房产的成交价。

主流成交价格区间依然是$100万-150万，共54套房产在该区间内成交。

43套房产成交价格在$50万-100万区间。22套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共18套，其中最贵的是一套位于21 Pukehana Avenue, Epsom, Auckland, Auckland的物业，以$315万的高价成交。

4套房产成交价格低于$50万。

本周房屋成交中位价约为$120万，成交平均价则约为$129万，均出现显著的下跌（数据仅供参考）。

整理的全部成交记录

（责编：Casey）