后花园拍卖分析：参拍房源超300套，成交数量上涨，清盘率小幅波动！

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本周共有326套房源参加拍卖，稳中有增，其中成功拍卖131套，流拍157套房源，清盘率为45%。

相较于上周，本周参拍房源比上周增加36套，增幅约为12%，成功拍卖房源数量比上周增加10套，增幅8%，清盘率下降3个百分点。

从各个区域看来，本周各地的参拍房源数量多有上升，其中东南区参拍房源达到105套，居于榜首，比上周增加22套，增幅约为27%；中区以82套房源紧随其后，比上周增加6套，增幅达到8%。北岸共计39套房源参加拍卖，相较于上周则稍有下降，减少15套，降幅约为28%。

其他区域中，西南区参拍房源达到27套，比上周增加14套，增幅达到108%，涨幅明显；南区则有23套房源参加拍卖，比上周增加10套，较之上周增加77%，增幅同样亮眼；西北区则有19套房源参加拍卖，比上周增加6套，增幅46%。只有西区参拍房源数量下降，共计31套房源参加拍卖，比上周减少5套，跌幅约为14%。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island本周并无房源参加拍卖。

清盘率方面，本周整体清盘率为45%，比上周下降3个百分点。从拍卖成交数量看来，东南区由于参拍房源基数庞大，成交数量位列第一，共计成交47套，流拍48套，清盘率为49%，比上周增加5个百分点；其次则是中区，该区域向来受到众多买家追捧，本周共计成交41套，流拍37套，清盘率53%，比上周增加3个百分点。北岸物业同样极具人气，本周拍卖成交18套物业，流拍14套，清盘率56%，比上周下降13个百分点。

其他区域中，南区成交数量最佳，共计11套物业通过拍卖达成交易，流拍11套，清盘率50%，和上周相比无变化；西区拍卖成交6套，流拍11套，清盘率25%，较之上周下降20个百分点；西北区和西南区均拍卖成交4套物业，分别流拍9套和20套物业，其中西北区清盘率为31%，和上周一致，西南区清盘率为17%，比上周下降8个百分点。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island并无房源参加拍卖，因此清盘率为0。

价格方面，本周后花园共收集到104套房源的成交价格，本周100-150万和50-100万的价格范围内成交数量不相上下，分别成交36和35套，占比分别为35%和34%，中等价位的物业成交势头强劲。

更高价位中，超过200万的房屋本周成交了12套，占比12%，其中最贵物业位于4 Darwin Lane, Remuera, Auckland, Auckland，以$3,900,000的价格成交。150-200万的物业也成交了18套，占比17%。

价格低于50万的物业也成交了3套，占比3%。

本周成交中位价约为$112万，和上周相比稍有下降，成交平均价约为$127万，比上周略微增加！（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）