建房并不足以解决房价的问题
房产作者: Roy Liu
摘要多建房当然是一件好事，但必须同时加快基础设施的建设。
后花园新西兰房地产在线9月4日报道：信贷领域的很多问题都不能用常人的思维去解读。在过去，固定利率比浮动利率的成本更高。不过时至今日，一切都发生了改变。有很多固定利率的费用都比浮动利率的费用低5.6%。
举个例子，如果你打算在ASB银行申请房屋贷款。如果你选择浮动利率，那么你可能会获得年利息率为5.5%的贷款。如果你选择固定利率，那么你也许会获得一个在4.25%（1年期）和4.79%（5年期）之间的年利率。显而易见，固定利率更加划算。不过，考虑到基准利率的波动，所以到底该如何选择，可能会很矛盾。
比如，当我们为了开发房地产而挖掘土地的时候，很可能会破坏生态环境。但我们却无法停下开发房产的脚步。
比如Nick Smith除了是住房建筑部的部长之外，他还是环境部长。考虑到建房会对环境造成破坏，所以Nick Smith的这两个职位或许有些矛盾。
因此，Nick Smith的很多言论往往是有争议的。
在本周二，Nick Smith在林肯大学出席了一场讲座，期间某听众向他提出了一个非常刁钻的问题：“您如何看待增建房屋与水质的关系？”对此Nick Smith不以为然，他觉得很多质疑此事的人都在吹毛求疵，甚至在影响新西兰的声誉。为了让听众安心，Nick Smith说道：“按照国际标准，我们的水质真的非常好。”
但在很多Kiwi看来，仅仅符合国际标准，还远远不够。
就像奥克兰的房市，仅仅提高房屋供给并不足以解决住房的问题。我们必须加强基础设施的建设。
举个例子：Albany地区即将修建很多包括公寓在内的住宅。这虽然是一件好事，但随着人口的增多，当地的很多公共设施，比如公交车站等都将面临巨大的压力。市议会真的做好准备了么？
举个例子，如果你打算在ASB银行申请房屋贷款。如果你选择浮动利率，那么你可能会获得年利息率为5.5%的贷款。如果你选择固定利率，那么你也许会获得一个在4.25%（1年期）和4.79%（5年期）之间的年利率。显而易见，固定利率更加划算。不过，考虑到基准利率的波动，所以到底该如何选择，可能会很矛盾。
比如，当我们为了开发房地产而挖掘土地的时候，很可能会破坏生态环境。但我们却无法停下开发房产的脚步。
比如Nick Smith除了是住房建筑部的部长之外，他还是环境部长。考虑到建房会对环境造成破坏，所以Nick Smith的这两个职位或许有些矛盾。
因此，Nick Smith的很多言论往往是有争议的。
在本周二，Nick Smith在林肯大学出席了一场讲座，期间某听众向他提出了一个非常刁钻的问题：“您如何看待增建房屋与水质的关系？”对此Nick Smith不以为然，他觉得很多质疑此事的人都在吹毛求疵，甚至在影响新西兰的声誉。为了让听众安心，Nick Smith说道：“按照国际标准，我们的水质真的非常好。”
但在很多Kiwi看来，仅仅符合国际标准，还远远不够。
就像奥克兰的房市，仅仅提高房屋供给并不足以解决住房的问题。我们必须加强基础设施的建设。
举个例子：Albany地区即将修建很多包括公寓在内的住宅。这虽然是一件好事，但随着人口的增多，当地的很多公共设施，比如公交车站等都将面临巨大的压力。市议会真的做好准备了么？
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