偷窥、私闯、限制租户淋浴时间，奥克兰房东被勒令赔款
头条作者: 番茄捣蛋
摘要房东Sentch夫妇否认偷窥或私闯，但承认限制租户淋浴时间。两人认为12分钟的洗澡时间过长。
后花园3月1日援引Stuff报道：
在限制淋浴时间和透过窗户偷窥后，一对奥克兰房东被勒令向租户支付赔款。
一名租户在Rotheasy Bay租房生活，在此期间与房东发生诸多不快。
他称曾抓到房东太太Heather Sentch出现在自己的浴室，以打扫卫生作为借口。后来租户又买来摄像头，结果拍到房东透过窗户向室内张望并进入房屋的画面。
房东Sentch夫妇否认偷窥或私闯，但承认限制租户淋浴时间。两人认为12分钟的洗澡时间过长。
审判员Nicole Walker更倾向于租户的证词，认定房东行为已构成骚扰。
不仅如此，租户还称房东曾说他“太黑”，不像意大利人。房东在找不见油漆罐后又搜查了租户的车。
双方曾因为租户车辆是否阻挡房东而发生争执，以租户报警告终。
根据现有证据，Walker认为租户一直在遭受房东骚扰，已经影响到他合理的安宁、舒适和隐私。为此，她裁定Sentch夫妇支付$692.86的赔偿金，不过事件并未就此结束。
租户向租赁法庭申请漏水所导致的一系列损害赔偿，包括厨房漏水损坏橱柜并导致发霉，以及浴室水管“爆炸”致使地毯被淹并腐烂。
Heather称自己定期检查物业没有发现相关问题，但承认在租赁伊始曾在起居室铺设车库地毯，以使其“干净清新”。
Walker认为证据表明房东疏于维护，责令其再赔$1200。
Senthc夫妇曾争辩与租户签署的是合租协议而非租赁协议，因此不适用《住宅租赁法》，然而租户否认曾签署相关协议，并称对方所示文件上的签名不属于他。
由于租户单独使用一个带小厨房、浴室和起居空间的独立区域，Walker称实际上已构成租赁，适用《住宅租赁法》。
责任编辑：番茄捣蛋
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