地板腐烂鼠患肆虐 房东被罚17,451纽币

一位奥克兰的房东因为糟糕的出租房状况，近日被住房仲裁庭判定需要向租客支付17,451纽币赔偿。据悉，这个出租房的地板腐烂，墙壁发霉，自来水龙头里放出的是黄水，而且有老鼠出没。

租赁该住房的是Cardon-Smith家庭，房东是一家名为Southbridge Trustee Limited 的机构。租客是在2017年搬入这套位于奥克兰中区Hillsborough的住房的。

根据租客反应，这套物业一开始就问题很多，设备老化造成电力供应有问题，一些电器被烧坏。厕所地板腐烂，但房东一直到租约结束前才修好，天花板和墙壁发霉，而保温棉也没有按照规定安装。

在最开始的几个月，租客家庭无法使用自来水，也不能用浴室洗澡，因为放出来的水是发黄的。直到2018年2月房东换了水管之后问题才解决。

此外，房子的门窗也出现了腐烂，房子到处漏风，以至于冬天取暖根本没有意义。

仲裁员Phillip McKinstry认为 Southbridge Trustees Limited没有能够尽到作为房东的义务，没有能够提供合理的修缮，因此裁定支付15,000赔偿。租客的一些个人物业因电力问题损坏，房东因此需要赔偿1,941纽币，此外仲裁员还裁定房东需要支付1000纽币的惩罚性赔偿。