墨尔本12.6%的待售房都开始降价，前路不明，卖家急求脱手

随着新冠病毒的影响渗透到整个市场，卖家降低要价，房地产市场的强劲反弹被打断。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》报道，根据Domain集团最新的房价报告线索，在第一季度里，大部分州府城市的房价继续回升，但增长速度比前几个季度有所放缓。

悉尼的增长率最高，为2.6%，其次是霍巴特，为2.2%，墨尔本排在第3位，为2%。珀斯和阿德莱德的房价持平，堪培拉和布里斯班的涨幅最小，分别为0.3%和0.6%。

公寓市场显示出较弱的结果，堪培拉的公寓价格下跌5.2%，布里斯班下跌4.2%，墨尔本下跌0.4%，达尔文下跌8.2%。

（图片来源：网络）

Domain资深数据分析师Nicola Powell表示，第一季度的数据，尚未明显捕捉到新冠病毒对价格影响方面的任何市场不确定性，但他表示，还有其他更直接的迹象捕捉到了新冠病毒带来的疲弱市场情绪。

Domain数据显示，降低要价的房主比例大幅上升。在悉尼，3月有14%的卖家降低了要价，相比之下，2019年末只有5%的卖家降低了要价。

在墨尔本，3月12.6%的上市房产要价被下调。

Powell说：“这说明了两件事之一。市场正在放缓，这表明卖家正在变得谨慎，他们实际上希望通过降低价格，以实现及时销售，因为很明显，人们对未来充满了恐惧。”

（图片来源：网络）

她还指出，在截至4月中旬的4周内，各大城市的新上市房产数量下降了20%，这是市场力量的一个关键变化。

“这表明卖家在3月底变得犹豫不决，这种情况已经蔓延到4月。但我认为，上市数量下降确实表明，市场上没有多少被迫卖家。”