新西兰住房可负担能力指数恶化7.6%。
财经
摘要 新西兰梅西大学近日公布的今年二季度住房可负担能力报告显示，截止到5月末，新西兰全国住房可负担能力指数恶化了7.6%。 决定住房可负担能力的三个关键因素：人均年收入增长34.53纽币，远跟不上全国住房价格中 ...
新西兰梅西大学近日公布的今年二季度住房可负担能力报告显示，截止到5月末，新西兰全国住房可负担能力指数恶化了7.6%。
决定住房可负担能力的三个关键因素：人均年收入增长34.53纽币，远跟不上全国住房价格中位数增长的38,000纽币。与此同时，平均房贷利率从5.57%上涨到5.64%。
报告认为，随着近期央行加息而且势头持续，预计住房可负担能力的恶化程度会加深。
若以地区计算，新西兰全国共有5个地区的住房可负担能力有好转，它们分别是Southland（改善14.4%）、Taranaki（改善8.4%）、Manawatu/Wanganui（改善6.2%）、Nelson（改善2.2%）和奥塔哥（改善0.8%）。
在另外7个地区，住房负担能力明显恶化，其中皇后镇所在的中奥塔哥湖区以12.2%领跑，坎特伯雷、奥克兰分别恶化了10.6%和9.1%，怀卡托、Northland和惠灵顿分别恶化了4.8%、3.5%和3.4%，Hawkes Bay也恶化了0.7%。
若与全国可负担能力指数相比，奥克兰的“房奴”面临的压力最大，达到全国水平的138%。中奥塔哥湖区和坎特伯雷分别达到133.9%和100.6%。相比之下，全国住房可负担指数最理想的地区是Southland，只达到全国水平的42.5%，Manawatu/Wanganui和Taranaki分别达到55.2%和56.7%。
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