新西兰一块土地17年间增值1360万纽币

        后花园新西兰房地产在线5月1日        奥克兰东区Flat Bush有面积达61公顷的居民住宅用地正在上市待售，在此能够建造300套以上的新房，无疑有助于奥克兰市议会解决奥克兰城市住房危机。

        根据奥克兰市议会的规划， Flat Bush将成为新西兰最大和规划最全面的新城镇，2025年之前，人口将达到40,000人，其规模相当于Wanganui。此地大面积的居民住宅用地的出售将有助于这一规划的实现。

        Ray和Jill Bosher于上世纪60年代买下了位于Flat Bush School Rd的一块121公顷的土地，并已经出售了2块地幅。如今他们还保有63公顷的土地，计划其中2公顷的土地用于自己家庭居住，剩下的面积61公顷的土地准备出售。

        房产销售记录显示，1997年，这块距奥克兰市中心27.7公里的63公顷的土地价值为35万纽币，如今已经跃升为1430万纽币，17年间增加了1365万纽币的价值，即增加了将近40倍。

        房地产经纪公司Bayleys的经纪人Peter Sullivan不愿去猜测这块地最终将以什么价格售出，但他表示业主已经接到了很多开发商的报价，均高于其实际价值。“这大约是目前最大的开发机会之一；对Flat Bush而言，绝对是最大的机会，”他说，“在这里可以眺望到奥克兰市区全景，这在Flat Bush是比较少见的。”

        在这里，还可以俯瞰即将建成的耗资约5亿纽币的Ormiston Town Centre。这个占地19公顷的购物中心将包括零售店、商业写字楼、卫生医疗设施、饭店与咖啡厅、娱乐休闲空间以及水上运动中心。

        Peter Sullivan表示，根据奥克兰市议会与新西兰中央政府签署的《奥克兰建房协议（Auckland Housing Accord）》，这一地区将被划归为“建房特区”，在未来3年内，市议会将在此发放39,000套住房的营建许可。

        奥克兰首批“建房特区”是去年10月公布的，12月又公布了第2批“建房特区”。

        这块面积61公顷的土地如今正面对国内外开发商进行市场推广。预计它将被分割为若干地块，最小的地块面积为400平米。Peter Sullivan指出，该城镇正处于兴盛发展的过程中，400平米的土地售价可超过50万纽币。

        现年87岁的Jill Bosher表示，如今是时候销售这块土地了。“这个地段非常好，能够看到奥克兰市全景，可以说是奥克兰市最好的地段之一。”