消费观察：选择合适的贷款 适逢其时
后花园新西兰房地产在线3月3日 新西兰人的住房按揭贷款的75%为浮动利率，或是一年期以内的固定利率贷款。这就意味着如果官方现金利率（Official Cash Rate）从本月开始上调，将会产生立竿见影的效果。
BNZ的首席经济学家Tony Alexander表示，商业银行目前所适用的利率将在未来2年内上调至少2个百分点。
贷款经纪人David Windler现在每周要处理大约半打的客户的房贷，他们都是要求将浮动利率转为固定利率以应对利率的上调。
同样是40万纽币的贷款，如果使用3年期固定利率6.4%，则每两周需向银行还本付息1364纽币，比5.8%的浮动利率仅需每周多支付30纽币；但而如果浮动利率到明年底如预期上升至8%，则使用3年期固定利率6.4%，每周就可少支付至少75纽币。
David Windler认为，更长期的固定利率应该是更好的选择，因为坎特伯雷地区的重建以及新西兰经济发展的强劲势头都将使高利率维持相当长的一段时间，预计官方现金利率将在2017年达到最高值。
就职于Infometrics的Gareth Kiernan则表示，1年期的固定利率是最佳选择。400万纽币的贷款如果使用5.5%左右的1年期固定利率，每两周需要向银行还本付息1269纽币，较3年期的固定利率贷款将每周少支付50纽币。
奥克兰市民Gerrie Cashmore已经将其用于出租的房产的按揭贷款转为固定利率以确保安全。为分散风险，她选择了几个不同的期限的固定利率，包括1年期、2年期和3年期固定利率。40万的贷款，如果20万使用3年期固定利率，10万使用2年期固定利率，另外10万使用1年期固定利率，则每两周需向银行还本付息1329纽币，同使用浮动利率的还本付息额一模一样。
