建筑公司要牟利 建房成本升高

        后花园新西兰房地产在线 1月22日 ：新西兰坎特伯雷地区建房成本急剧上涨，原因之一是建筑公司希望赚取更多利润。

        新西兰消费者物价指数（CPI）数据显示，2013年第四季度坎特伯雷地区建房成本同比上涨9.5%，远超过新西兰整体建房成本4.7%的涨幅。如不计算坎特伯雷地区，新西兰建房成本上涨实际为3.9%。此外，坎特伯雷房屋租金涨幅也超过新西兰其他地区。坎特伯雷建房成本与租金均上涨意味着该地区通胀率与新西兰其他地区相比高出50%。

        新西兰统计局发言人Chris Pike称，坎特伯雷地区房价上涨推动该地区通胀率增至2.4%，远超过全国1.6%的涨幅。21日发布的CPI数据显示，坎特伯雷地区2013年第四季度租金同比上涨5.1%，创下自2006年来最高涨幅，并超过全国2.1%的涨幅。

        新西兰商业、创新与就业部（MBIE）数据显示，基督城租金年涨幅约10%。

        建筑师协会（Registered Master Builders）首席执行官Warwick Quinn认为，坎特伯雷地区建房成本上涨归因于三个方面——建筑材料价格上涨、劳工成本上涨以及建造公司为赢利提高价格。

        坎特伯雷地震后建筑规范更为严格，新增的要求增加了劳动力成本，而建造公司不愁没有业务，为增加利润他们提高了价格。“基督城与新西兰其他地区相比增长更快，因此劳工压力大，设计成本高。此外，部分建造公司提高了价格，寻求更多利润空间。”

        Quinn指出，由于今年启动了许多商业项目和大型政府项目，劳工成本将面临更大压力。

        新建房屋成本2013年第四季度与2012年同期相比：

        坎特伯雷上涨9.5%

        （除去坎特伯雷地区）全新西兰上涨3.9%

        租金水平2013年第四季度与2012年同期相比：

        基督城上涨10%

        坎特伯雷地区上涨5.1%

        全新西兰上涨2.1%