Westpac：隐藏在奥克兰“尚待发掘的优质住宅区”
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摘要后花园新西兰房地产在线11月14日 11月14日Westpac发布其最新房地产报告，公布了奥克兰市区内尚待发掘的具升值潜力的“优质城区”（"hidden-gem" suburbs）。这些城区邻近奥克兰最热门的区域，但房产价位却相对低许 ...
后花园新西兰房地产在线11月14日 11月14日Westpac发布其最新房地产报告，公布了奥克兰市区内尚待发掘的具升值潜力的“优质城区”（"hidden-gem" suburbs）。这些城区邻近奥克兰最热门的区域，但房产价位却相对低许多。在这些城区购房可缩短8年的按揭贷款偿付时间。
Westpac的零售业务总经理Ian Blair说，Westpac首先找到房产最畅销的住宅区，根据截止今年9月12个月内房产平均销售周期作出奥克兰热门城区排行，然后在热门城区附近确定尚待发掘的优质城区。
研究表明，在Kingsland、Ponsonby和Point Chevalier等附近的城区购房，意味着买家可支付较低的利息，并可缩短6-8年的标准按揭贷款偿付期。
例如，Ponsonby是奥克兰最热门的城区之一，如果在邻近的Grey Lynn买房，该区中位价要低22%，意味着可提早8年获得永久产权。Kingsland正在成为一个热门城区，但如果在邻近的Mt Albert买房，该区中位价要低122,500纽币，则意味着可提早将近7年还清贷款从而拥有自己的房产。
Westpac在新西兰全国范围内都给出了类似这样的有待发掘的具升值潜力的优质城区，买家通过选择在这些优质住宅区置业，略微提高定期偿还金额，缩短贷款偿还期则可较快拥有永久产权。
Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson建议首次购房者降低其期望值，可考虑在其首选区域邻近地区购房，如Ponsonby邻近的Westmere、Remuera邻近的Meadowbank、Takapuna邻近的Glenfield，Hill Park邻近的Goodwood Heights、Titirangi邻近的Glen Eden等。
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