ASB最新房产信心调查 预期价格上涨者仍居多

        后花园新西兰房地产在线 11月5日 ：据ASB银行最新房产市场调查报告显示，储备银行限制低首付贷款的政策尚未削弱房价上涨预期。这一报告时间跨度为10月份往前三个月，而在此期间限速政策已经被宣布并于10月1日推行。

        ASB银行首席经济学家Nick Tuffley称，“限贷政策对人们判断是否是购房好时机影响较为显著，而对房价上涨预期影响较小。目前，新西兰人认为限贷政策不会对房价产生实际影响，但要判断具体影响多少现在还太早。”

        报告指出，房产市场的信心整体持续恶化，净5%的受调查者认为当前并非购房好时机，而上一次调查中这一比例为零，即赞成是购房好时机与持反对意见的比例相当。

        在奥克兰，净20%的受调查者认为当前并非购房好时机，而三个月前这一比例为15%。奥克兰房价远超过新西兰其他城市，即使考虑了奥克兰人的收入因素，对奥克兰首次购房者而言，支付20%的首付仍非易事。

         在北岛，净5%的受调查者认为是当前是购房好时机，而在上一次调查中这一比例为13%。“整体而言，虽然市场非常紧绷，但利率逐渐上涨和限贷政策使购房仍然较为困难。”净56%的受调查者预期房价将上涨，这一比例与上一次调查持平。在奥克兰，净60%的受调查者预期房价将上涨。

        Tuffley预计，房价还将上涨只是房价增长的速度会放缓，“奥克兰房产市场尤为吃紧，过去几个季度以来房价一直加速上涨。”于此同时，净移民数量增长也将增加购房需求，带来房价上涨压力。报告显示，净52%的受调查者预期利率将上涨。而奥克兰人略微乐观，这一比例为49%。奥克兰人贷款额更高，利率上调对其影响较为显著。