租套家具再卖房 只为第一眼好印象

        后花园新西兰房地产在线10月7日    目前，越来越多的房主在房产上市之前花费数千纽币将房产进行包装和美化。房地产经纪公司指出，很多买房人在网上查看房子照片的时候被五颜六色的家具和配饰所吸引，当下就做了决定，他们去实地看房只是为了证实他们已经在网上看到的。

        这种对房屋的包装美化可以为一套空房配上所有的家具或是将所有现存的家具全部或部分换掉，以及在房间内配上各种饰物，甚至床单和鲜花。如此包装美化一个拥有两卧室房产需要花费2000纽币。

        Auckland's DMI Homestagers的总裁Dinah Malyon说，17年前她开始做这项业务时，还没有其他公司提供类似的服务。“那时，所有待出售的房产都是空房展示。现在已经看不到空房了，因为每个人都知道，将房子包装一番再上市，可能以更高的价格售出。”

        Dinah Malyon表示，房产经纪公司的报告说明，对房产的包装美化可以提高房产售价10%。她曾经为Remuera区Victoria Ave的一套房子做过包装，该房产最终的售价比房地产经纪公司的预期高出15万纽币。Auckland's DMI Homestagers保有一些家具，在房产上市阶段可以适时提供。她说，添加一定的家私可以让空房显得更大，还可以让买家想象自己的家具该如何布置。

       对房产的包装美化可以提高房产售价1万纽币-4万纽币。公司包装了位于奥克兰西部Herald Island的一套房产，上周，该房产售出，售价比预期价格高8.8万纽币。

        奥克兰西部的房地产公司Harcourts的经纪人Kath Binning 表示，位于West Harbour的Hogarth Rise一套房产，拥有4间卧室，前任房客将其视为敝履，经过包装美化以后最近刚刚售出，额外提高售价9万纽币。Kath Binning说，她曾经告诉房主说，不经过包装，这套房产可能卖62万纽币；经过包装，很可能卖到68.5万纽币。可是刚刚上市才一周，该房产即以71万纽币售出；而对该房产的包装美化仅仅花费了2800纽币。“对这个价格，我很惊讶，他也很惊讶。第一印象很重要，尤其是现在买家买房更多是受网络驱动，而不仅仅是实地看房。”