央行下周议息 房产问题是关键

        后花园新西兰房地产在线 9月6日 ：新西兰储备银行（RBNZ）将于下周四出台货币政策声明（MPS），市场关注储备银行如何应对房价问题。市场预期推断储备银行行长Graeme Wheeler将在9月12日宣布维持2.5%的官方现金利率（OCR）不变。

        市场普遍预期RBNZ将一再重申至今年年底前OCR维持不变。新西兰经济学家将寻求MPS中上调OCR的新线索。RBNZ在6月份的声明中暗示，RBNZ将在2014年6月份上调OCR。“暗示”这个措辞表明RBNZ并不确定调整时间。相反，RBNZ预测了90天银行汇票利率水平，而这一利率是OCR的风向标。

        在6月份的MPS中，RBNZ称银行汇票利率明年第一季度为2.7%，第二季度为2.8%，第三季度为3%，表明OCR首轮调整时间可能将选在6月份左右。下个星期的声明中宣布立即调整OCR的可能性几乎为零，但可以分析利率政策与6月份相比是否发生了变化。

        储备银行一直以来较为关注房价上涨问题，主要集中在两个方面：首先任何房价泡沫都会破灭，威胁金融稳定尤其是当前新西兰商业银行房贷敞口较大；其次，如果价格继续上涨，可能发生如同2000年代中期的“借款消费”推升通胀。

        因此，储备银行努力解决这两方面的问题，已经出台了限速政策。限速政策旨在维护金融稳定，和抑制房价。与此同时，尽管潜在迹象表明奥克兰房价有所松动，但这只是春季伊始，做出定论还为时过早。