新西兰商业地产市场惜售情绪弥漫 机构投资者持币观望
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摘要后花园 新西兰房地产在线 消息,10月12日，新西兰Tower房地产公司业务负责人Brent Buchanan在奥克兰表示，今年上半年，新西兰大型机构投资者的单笔房地产买卖交易还没有有一笔超过500万纽币。另一家顶级房地 ... ... ...
后花园 新西兰房地产在线 消息,10月12日，新西兰Tower房地产公司业务负责人Brent Buchanan在奥克兰表示，今年上半年，新西兰大型机构投资者的单笔房地产买卖交易还没有有一笔超过500万纽币。另一家顶级房地产公司新西兰Ray White Commercial公司的Bruce Whillans表示，机构投资者正在纷纷撤出房地产市场。足见新西兰房地产市场的低迷。
Ray White Commercial公司在过去12个月内完成的单笔最大交易是价值3500万纽币的Dilworth楼盘。Whillans完成的其它交易包括房地产开发商Rick Martin间接持有的几块土地，这些位于Albany的土地涉及金额在2200万纽币到2250万纽元之间；还有位于College Hill的价值2130万纽币的URS Centre，以及Ponsonby的Soho出售给Progressive Enterprises的，这桩交易金额达1700万纽币。
Whillans表示，Ray White Commercial自成立以来，首次完成了1.45亿纽币的销售额。
Whillans表示，尽管缺乏机构投资者，但房地产上市公司仍在积极地从事房地产交易。
新西兰Tower房地产公司的Buchanan介绍，新西兰商业房地产投资市场面临诸多窘境，包括房产空置或者近乎空置，以及等待出售房产的所有者面临着困难。这些投资者虽然拥有很多资产，但他们也面临着偿债的压力。房产所有者为了囤积质量较高的房产，都在优先出售质量不佳或房型不好的房产。
Buchanan表示，目前Tower完成的销售额都为500万纽币到1000万纽币低端房产，这些楼盘无法吸引机构投资者来购买。买家为了买到更好的房型，纷纷在持币观望。
不过与Whillans一样，Buchanan也认为新西兰房地产市场即将回暖。
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