评论：当拥有房产成为难以实现的梦
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摘要后花园新西兰房地产在线 8月7日 ：新西兰住房问题陷入一个进退两难的局面，新西兰政党是否有解决方案？新西兰需要有创意的解决方案。住房不仅仅是可交易的商品，美国认为住房是人权。条件糟糕的住房长期影响居住者健 ...
后花园新西兰房地产在线 8月7日 ：新西兰住房问题陷入一个进退两难的局面，新西兰政党是否有解决方案？新西兰需要有创意的解决方案。住房不仅仅是可交易的商品，美国认为住房是人权。条件糟糕的住房长期影响居住者健康，也会助长犯罪滋生，破坏社会和谐。
Demographia调查公司衡量不同国家的住房可承受能力，结果显示在美国居住成本较低的城市，如休斯顿和德克萨斯州，一套中等价位的房屋是中等家庭全年总收入的三倍。而在新西兰与澳洲居住成本较高的城市，这一比值是五倍，在基督城甚至是6.6倍。
从2000年起，新西兰房价一路攀升，在2007年金融危机后曾轻微下滑，随后再次攀升。新西兰年轻的一代人如何能够买得起首套房？部分年轻人在支付食物、交通、教育及医疗费用后只能租房。然而，由于租赁房源短缺难以满足需求，租金也大幅上涨。租金低的只能是那些阴冷、潮湿和破败的房子。
要解决这一危机，只有两个可行方案：增加新西兰人的收入或者降低房价。关键问题是如何执行？储备银行计划限制低首付按揭贷款，但只会损害首次购房者。工党希望限制外国人在纽购房，并推行资本利得税。此外工党的大规模政府建房计划听起来似乎鼓舞人心，但问题是这么多房屋建在何处？绿党希望创造多样化混合租房，建立新基金，并支持工党的政策。
基督城房产评论员Hugh Pavletich认为解决方案是缩短审批流程，在城市边缘释放更便宜的土地。新西兰政府似乎也赞成这一点，但未付诸行动，房价依旧上涨。释放更多土地或许有用，但需要严格操作，否则将发展成杂乱无章和拥挤的住宅区或丢失具有生产力的农田。新分区也不要仅仅是建造毫无新意的“盒子”。
新西兰政府与地方议会应该采纳新意见。我们并不是不需要规划师，而是需要更好的规划方案，良好的公共道路与多中心发展。我们也需要开发多种住房选择，比如共同住宅或者共享所有权及房产开发权。预制装配式房屋也是非常好的办法，可以形成规模化、精细化生产，方便施工和降低建造成本。
新西兰需要更优质、更保暖、更节能和更环保的房屋。新住房模式是可行方案，但需要新西兰政府与地方议会携手执行，否则一切都是空谈，住房危机还将恶化。
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