新西兰租房租金长期调查
房产
摘要后花园新西兰房地产在线 7月30日消息，由于政府公屋数量减少，目前的出租房可负担能力低于20世纪80年代水平，但租金价格低于20世纪90年代末的水平。 一份新西兰统计局关于租房负担能力的报告显示，在1986年仅有62 ...
后花园新西兰房地产在线 7月30日消息，
一份新西兰统计局关于租房负担能力的报告显示，在1986年仅有62%的出租房源来自私人所有者。到了2006年，该比例攀升至接近82%。
政府公屋数量占整体租房市场比例从23.6%大跌至13.4%，地方议会拥有的出租房占整体租房市场比例从6.9%降至3%。
这份报告的作者Rosemary Goodyear表示，早期较高比例的社会房屋将租金中位价保持在了较低水平。
很多房屋所有者（大概14%）在20世纪80年代从他们雇主那里租房，例如学校和军房。然而，当高失业率来袭、80年代末90年代初大量政府房屋出售之后，这种情况发生了改变。
20世纪90年代中期，租客房租负担最重，当时国有房屋引入了市场租价机制。
然而，随后的房租增长较缓慢，这导致了1998年以来发生了房租事实上变便宜的情况。
1998年，房租中位价占一个家庭总收入的34%，但2012年该比例已低至31%。
即使是在奥克兰，1998年房租中位价占一个家庭总收入的37.6%，而目前已经跌至35.1%。
Goodyear表示，这种情况是由于房租受到了年通胀率的影响。通货膨胀的速度比房租涨幅更快。
她对此发现感到惊讶，但表示租房负担能力关乎于收入和租金。
尽管奥克兰的出租房负担压力较轻，但这座风帆之都仍保持了全国最高的租金水平，随后是惠灵顿和坎特伯雷。
惠灵顿的房租小幅上涨，房租占家庭总收入比例从2008年的27.3%涨至2012年的28.3%。
Northland以及丰盛湾成为仅次于奥克兰房租压力最大地区，因为这些地区的租房者普遍收入较低。
最可承受地区为Southland，房租中位价仅占家庭总收入的五分之一。
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
