租房市场: 投资收益哪个区高
房产作者: Bella
摘要新西兰Barfoot & Thompson房产公司数据显示，居住在奥克兰普通住宅区的租户相对富裕住宅区支付更少的租金，但以租金与房价的比值来计算，低房价地区的投资价值更高。 ...
后花园 新西兰房地产在线6月25日报道：新西兰Barfoot & Thompson房产公司数据显示，居住在奥克兰普通住宅区的租户相对富裕住宅区支付更少的租金，但以租金与房价的比值来计算，低房价地区的投资价值更高。
Barfoot & Thompson的数据显示，与奥克兰南区许多地区相比，Remuera地区租金差异约每周200纽币。
Barfoot称，奥克兰南区的Clendon Park是整个奥克兰租金收益最佳的市场，因为房价低但租金相对较高，年收益率达7.4%。以当地一套3室的房屋为例，当地平均房价为$245,545，每周平均租金为$349。
奥克兰房产投资协会会长David Whitburn认为，这一数据显示与高房价地区相比，那些生活在低房价地区的人们所支付的租金差异较小。”
以下是一些房价较低区域房屋平均售价与每周平均租金的情况：
Barfoot房产中介指出在房价昂贵的地区，房东租金收益较低。以下是一些房价较高区域房屋平均售价、每周平均租金与租金年收益率的情况：
奥克兰Browns Bay年租金收益与奥克兰年平均租金收益持平，为4.5%。Browns Bay房屋平均售价$585,500，1套3室的房屋每周平均租金为$501。
David Whitburn对未来储备银行限制按揭贷款的政策感到担忧，认为这会影响租房市场。未来或许越来越多的新西兰人由于首付受限，难以负担得起房屋，或将推动中低档出租房租金上涨。
Crockers房产管理公司则认为，奥克兰平均租金一直较为稳定，波动较少。
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