研究发现：拍卖销售在基督城越来越流行

       新西兰后花园地产在线5月14日消息：新西兰坎特伯雷大学（UC）研究发现，基督城自2010年和2011年地震发生以来，通过拍卖出售的房屋数量翻了近一番。研究基督城房市的改变是Erskine项目客座教授Michael LaCour-Little的一项新课题。Erskine奖学金项目设置于1963年，由UC往届的优秀毕业生John Erskine慷慨馈赠。

       来自California State University-Fullerton的教员LaCour-Little教授，对2010年至2012年间的房地产业务数据进行分析。

       这段期间，通过拍卖出售房屋的数量增多。2010年第一季度，仅有11.1%的房屋通过拍卖出售，至2012年第四季度，有20.7%的房屋通过拍卖出售。在2011年2月基督城地震发生过后的一个季度里，通过拍卖出售的房屋甚至高达22.7%。

       基督城房价攀升迅速，在2011年2月份震后的6个季度里，房价依次上涨：2%、4%、5%、7%、9%、9%。

       房价在之前保持相对稳定。挂牌出售房源的供应减少是房价上涨的重要因素，出租房屋的价格毫无疑问地同时上涨。然而，这份研究并没有对租房市场进行分析。

       总体而言，相较其他销售方式，拍卖出售能取得更高的价格。该研究显示，考虑房屋规格、条件、房屋年限和何时出售等因素后，通过拍卖出售的价格比其他方式高出15%。

       然而，该规律并不适用于银行强制拍卖，强制拍卖相较其他销售方式售出的房屋价格平均低21%。但LaCour-little教授说：“研究期间仅有少数强制拍卖案例，因此样本数据较少。”

       拍卖出售之所以能够获取更高回报，也可能是因为定位拍卖的房产通常位置或条件更佳。一些迹象显示，大型房产和位于更有价值地段的地产一般都通过拍卖进行出售。