新西兰漏水房重要案例突破10年上诉期
房产
摘要一对奥克兰夫妇获准对Weathertight Homes Tribunal（漏水房仲裁庭）的裁决上诉至高等法院，这件关于漏水房屋的案件可能影响到上千位漏水房屋业主。此前仲裁庭判John和Helen Osborne对奥克兰议会的控告被认为无效，因 ...
新西兰后花园地产在线5月3日消息：一对奥克兰夫妇获准对Weathertight Homes Tribunal（漏水房仲裁庭）的裁决上诉至高等法院，这件关于漏水房屋的案件可能影响到上千位漏水房屋业主。此前仲裁庭判John和Helen Osborne对奥克兰议会的控告被认为无效，因为已经超过了漏水房屋10年的上诉期限。但Osborne夫妇认为10年期限应该从建筑合格证书颁发之日起开始计算，而不是从建筑完工之日起开始计算。这可能使他们的上诉和潜在的上千位漏水房屋业主的上诉能够符合诉至地方法院的条件。
Osborne夫妇的律师Tim Rainey表示，该案件将成为一次试验性的案件，将影响到很多其他因超期而不符合上诉条件的案件。
Osborne夫妇位于Remuera的房屋建于1996年，质量合格证于1997年2月和4月颁发。这对夫妇于1997年买下了该房屋，并于当年年末发现了漏水问题。1997年至2002年之间他们试图修复，但都没有成功。
他们于2007年向地方法院进行了起诉，但只有修复房屋的内容有效。这对夫妇目前花费了50万纽币用于对房屋进行彻底的大修。他们仍然在这座房屋内生活。目前为止法院的裁决都支持了地区法院对法律的解读，但今天的决议是首个倾向于Osborne夫妇的决议。
在一份2011年的庭审回顾中，高等法院同意以房屋完工日期开始计算，而不是质量证书颁布的日期。
这次上诉还会影响到Osborne夫妇是否能够从地区法院那里得到更多的补偿。根据Weathertight Homes Resolution Service Act，高等法院的裁决即为终审裁定。
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