奥克兰办公房租赁 Greenlane到Penrose最紧俏

       新西兰后花园地产在线3月13日消息：新西兰Bayleys Research展开的最新办公楼租赁调查显示，奥克兰1号高速Southern Corridor即从Greenlane到Penrose之间，是奥克兰办公楼租赁最紧俏的区域，而奥克兰城市边缘办公楼闲置率最高。

       2013年年初新西兰Bayleys Research展开的办公楼租赁调查显示，Southern Corridor空置率为6.8%，北岸空置率为11%，奥克兰CBD空置率为12%，而城市边缘区域闲置率为15%。

       Bayleys Research分析员Sarah Davidson指出，此次租赁调查显示，在过去的一年里Southern Corridor办公租赁需求大幅增长，闲置率降低了三个百分点。“Southern Corridor区域租赁之所以紧俏是因为其地段好、交通便捷、停车方便和租金划算。”

       Davidson 指出，Southern Corridor良好的租赁状况主要归因于大量小型租户。大型租赁主要包括Unisys House 1500平米的出租空间和Goodman Property Trust的Central Park开发项目下900平米出租空间。

       Central Park位于Southern Corridor南端，将提供4层租赁空间，每层最高租赁面积为1400平米，采用该地区极其流行的开放布局。这栋大楼计划于2013年7月份竣工后，将为Southern Corridor新增5500平米的租赁空间。

       Goodman是Southern Corridor地区最大的商业地产持有者和管理者。Goodman在启动Central Park项目时并未与任何租户提前签约，但项目启动后立即引起市场关注，在竣工前已经与Genesis Energy和Restaurant Brands签订租赁协议将大楼整个出租。

       北岸地区办公楼租赁的整体办公楼闲置率从全球金融危机后的峰值14.1%下降至2012年1月份年度的11.2%，现已进入巩固阶段。尤其是Takapuna.地区，是北岸办公房空置率下降最突出的地区。