经济学家：奥克兰人买房或将需要更多首付
房产
摘要一项对经济学家的调查显示，一些被调查者认为储备银行行长Graeme Wheeler越来越可能使用宏观审慎工具缓解奥克兰住房市场的火爆局面。同时他需要做好权衡：在抑制房地产价格时，需要考虑会削弱经济的其他方面。他可以 ...
新西兰后花园地产在线2月14日援引http://www.mortgagerates.co.nz/消息：经济学家表示，新西兰储备银行越来越有可能要求奥克兰人提高购房首付金额比例。
一项对经济学家的调查显示，一些被调查者认为储备银行行长Graeme Wheeler越来越可能使用宏观审慎工具缓解奥克兰住房市场的火爆局面。同时他需要做好权衡：在抑制房地产价格时，需要考虑会削弱经济的其他方面。他可以通过使用官方现金利率之外的其他工具来调节房地产市场，避免打击其他行业。
经济学家表示，最有可能使用的调节工具是贷款价值比率限制。使用这一限制后，人们就不能通过使用较低的首付购买昂贵地产的方式推动房地产市场走高。这一限制是可变的，可以针对房地产市场强劲的地区进行调节。
与此同时，虽然报告显示大部分地区房地产活力上升，但仅奥克兰和基督城的住宅地产市场显示出了房价通胀的风险。Infometrics的Gareth Kiernan表示，Wheeler的言论预示着促使他采取LVR限制措施的风险不断上涨。
但他说他仍然认为提高官方现金利率是行长的首选策略。他预期官方现金利率在年底之前提升至2.75%，浮动贷款利率在2014年之前超过6%。Kiernan预测浮动贷款利率可能在2015年达到8.6%.
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