奥克兰商业地块上市目录渐丰

       新西兰后花园地产在线10月28日援引http://www.nzherald.co.nz消息：奥克兰商业地产的市场需求一直保持旺盛态势。

       奥克兰仍然拥有新西兰最具活力的商业环境，根据人口模型以及增长趋势所作出的预测来看，奥克兰商业地产的市场需求将一直保持旺盛态势，Barfoot & Thompson市商业写字楼业务总经理John Urlich在公司最新的Insite地产报告中表示。

       “并且同样十分明显的是，目前的低利率环境很有可能仍持续一段时间，”Urlich表示。“相应地，考虑到租金成本与债务成本的性价比，重返市场的商业地产自建自用业主也出现增多。

       “由于贷款利率创历史新低，投资者继续在这一市场中寻找能够给他们带来现金流的投资。”Urlich表示，价位在300万纽元一下的各类型地产的市场需求尤为强劲，主要买家来自外国投资者以及新移民。

       另一个值得注意的是“基督城效应”导致潜在买家对于建筑细节特别关注，他们会确认大楼的抗震标准是否合格，以及保险成本和融资可行性所受到的影响。

       Urlich表示，Insite报告发现的一个特征是，奥克兰待售商业地产类型广泛，并且均匀地分布于奥克兰城区内。

      “目前待售的商业地产包括Penrose和Mt Wellington以及航空港内的大型工业物业、Papakura的零售物业、Westgate一块占地4公顷的土地、Albany价值超过2000万纽元的大型写字楼/零售投资项目、St Johns的工业物业以及Mairangi Bay的一个写字楼项目，”Urlich表示。

       “在这些地产中，11处地产将举行拍卖，4处进行招标，2处通过私人谈判出售，另外其它21处地产将通过其它方式完成销售。我们也有15处地产用于租赁。”