新西兰Tauranga地产：仍为买方市场

       新西兰后花园地产在线9月7日援引http://www.bayofplentytimes.co.nz消息：一名新西兰Tauranga本地QV评估师称，Tauranga地区仍为买方市场。

       新西兰Tauranga QV评估师Paul Thomas指出，“我想您此时或许正在找一笔划算的买卖，现在许多人都想出售房产。现在肯定是购房良机。”

       6日，QV季度房产报告发布显示，奥克兰房产市场再次独占鳌头。但是，新西兰地方房屋售价除去坎特伯雷和汉密尔顿外，要么停滞不前要么下降。其中部分地区房价较2007年下降20%以上。

       Thomas先生表示，上一季度Tauranga房价相对平缓。“8月份Tauranga房价下跌0.5%，较2007/2008年的峰值下降10%。如果您2007/2008年购房，至今将损失支付金额的10~15%。这对售房者而言是显而易见的损失。如果你买卖都在同样的行情下，现在卖房也不算太坏。”

       上季度，Turangi以北的118个城镇和区中，65个房价下跌，唯独汉密尔顿房价表现良好。

       新西兰地区性房地产市场疲软，反映了当地购房需求较弱。而奥克兰是“卖方市场”，扭转了传统冬季房产销售的平淡，重回2007年的高峰水平。

       ASB首席经济学家Nick Tuffley称，房地产市场缓慢改善。

       “坎特伯雷和奥克兰地区，在房产销售额和价格方面大幅改进。大范围的房产市场则一定程度企稳，但是不难看出，奥克兰和坎特伯雷房地产市场日趋火热。”

       奥克兰和坎特伯雷房地产市场的“火热”受托于房源短缺和购方需求高涨。“比如奥克兰，新建住房相对较缓慢，但人口已持续大幅增长。奥克兰是许多移民者的首选城市，常常带动城区郊区房价也上涨。”

       奥克兰人口不断增长，但房屋建造并不能满足日益增长的购房需求，所谓‘僧多粥少’。

       当前贷款利率较低。Tuffley先生称，如果欧洲债务危机无明显缓解，全球经济继续疲软，新西兰将继续推行低贷款利率。但利率进一步下调空间有限，预计至2013年年中利率不会上调。

       与此同时，对于想利用低利率购房又时间有限的购房者，可以依靠专业买方中介代理，保护自己的房产投资。

       位于奥克兰的Erskine+Owen公司致力于为购房者搜寻房产和提供购买谈判服务。过去8个月到12个月Erskine+Owen公司顾客数量翻了一番。

       Erskine+Owen公司提供的综合购房服务包费用为11000纽币，其中包括购房贷款协助。

（此图片来自互联网）