纽约政府针对住房紧张推出低价“微公寓”计划

后花园 新西兰房地产在线7月11日消息,7月的10日，纽约市长布隆伯格召开新闻发布会宣布，为应对纽约市由于人口众多带来的住房紧张问题，纽约市决定启动由市政府投资的“微公寓”计划，这项计划旨在为单身人士提供低价的小户型公寓，纽约市将举办室内设计大赛以寻求小户型内的最佳空间利用方案。

这项“微公寓”计划借鉴了伦敦和东京等高人口密度城市的经验，“微公寓”计划要求在275至300平方英尺(大约为25.5至27.8平方米)的面积内，厨房、卧室和卫生间要一应俱全。这个项目包括室内设计竞赛在内将公开招标。设计竞赛的重要评选指标有：公寓楼内的公共空间处理、室内采光和空气对流等设计指标。

据当地媒体报道，纽约曼哈顿几乎成为美国的“独居之都”，美国2010年人口普查结果显示，曼哈顿有超过46.3%的住户是一人居住，估计有76%的居民独居或与另外一人同住，目前美国独居者数量已创历史记录。随着越来越多的年轻人来到纽约寻求发展机会，对一至两人居住的小户型需求也越来越高。

据报道，目前纽约市的单身和两人的小型家庭共有180万户，但小户型和一居室的住宅却只有100万套。小户型住宅供不应求且租金昂贵。在纽约的这项“微公寓”计划中，纽约市政府将以低价将土地卖给房地产开发商，并提供减税优惠。相应地房地产开发商所建的公寓中必须有20%是面向低收入人群的户型，另外的80%公寓则应保持租金的稳定。据媒体称，新开发的“微公寓”租金将远低于目前的市场价格。

由于纽约的地价越来越高，包括唐人街在内的许多移民社区都存在着非法改建房屋的问题，形成许多安全隐患，而“微公寓”的出现将在一定程度上满足移民社区对小户型住宅的需求，以缓解目前存在的住房压力。

　　据了解，纽约市政府计划在2014财年之前建成或保留16.5万套可负担的住宅。日前纽约市长布隆伯格宣布的这个项目意味着，“微公寓“计划距目标又迈进了一步。