新加坡今年房价或将呈下跌走势

这份评论报告表示，20111210%

在新加坡政府的努力下，成功地降低了外国买家()201176%

《亚太住宅评论》公布的最新全球住房价格指数显示出，新加坡20122.7%60.2%0.2%

莱坊亚太区研究部主管霍尔特(Nicholas Holt)

霍尔特称，2011

这份报告也提到，亚太区各经济体出台各类房地产降温政策，已经造成了本区域主要城市的豪宅销售不佳，也促使更多拥有高净值的人士把眼光转向本区域以外的地区，以寻找资本避风港。

报告指出，亚洲主要城市中5%

霍尔特认为，随着限制第二次购屋等降温措施出台，以及普遍疲弱的投资情绪，使得越来越多的亚洲区高净值人士向本区域以外寻找机会，为资金找到避险天堂。

报告指出，高净值人士寻找投资机会的举动使得印度尼西亚得到实惠，因为在过去的一年里，印尼的房价呈双位数增长，表现十分亮眼。报告认为，这是因为印尼房地产市的需求在增加、国民收入上升，以及投资者对经济前景报有信心。

在亚洲的几个市场中，房地产降温政策措施正遇上全球经济放缓，这对房价又产生了抑制作用。中国商品房市场受到的影响最大。20120.3%8%

其他亚洲经济体对房地产市场的调控也取得了成效。马来西亚的房价在今年第一季环比下降了0.6%1.5%

另外，611(DTZ)

戴德梁行预计，新加坡的办公楼租金跌势将会持续到2013201116%

在零售店面的租金方面，受旅游业增长放缓和新供应的增加，以及新加坡政府对外籍劳工的收紧影响，戴德梁行认为，新加坡的黄金零售店面租金将在20133%“温和”的展望评级。

　　戴德梁行的归类定义内容是，凡是预期被低估5%“炽热”评级，被高估超5%“冷却”评级，其他的则处于“温和”评级。

戴德梁行认为，亚洲区最具投资吸引力的市场仍是澳大利亚和中国。不过就整体来说，亚太区房地产公允价值指数今年第一季度为6059