Alexander对调查结果的评论

调查数据显示： 

房屋开放日上购买意向强烈

至少20%的经纪人机构报告说相当数量的人参加了房屋开放日活动。这个数据与7月份的23%相接近，延续了一系列的积极结果。越来越多的购房者出现并且进行初步的交涉。

23%的经纪人机构报告提到越来越多的购房合同签订为无条件合约，而在7月份，只有20%的经纪人机构这样报告称。

拍卖活动增多

越来越多的机构提到拍卖的成功率正在提高，7月份的数据为15%，本月的数据为13%。这个结果可以证明，购房者不仅仅是进行初步的交涉，而是最终签订了合同。

业主伺机而动

也有迹象表明，一部分业主关注到购房者增加的这一现象并做出反应，将自己的房产投入销售市场。4%的经纪人机构报告说更多的潜在买房者将自己的房产进行估价。这是自4月份特殊措施实施以来的第一个积极结果。

物业投资者消失

本月，9%的经纪人机构报告提到，市场中的物业投资人士越来越少。越来越少的人对购买房产作为投资方式表现出兴趣。这是措施实施5个月以来的最负面效果。对此我们的解释是，税率的改变吓跑了新的投资者。此外，更重要的是，未来一段时间内，出租房屋可能会吃紧。

首次置业买家占主导地位

措施的强大积极效果也体现在，27%的机构报告称他们在市场中看到了越来越多的首次置业买家。也就是说，改善性住房市场中的相当一部分需求，并不是由投资者驱动的而是来自首次置业者，因为投资者在逐渐地减少。

价格压力上升

14%的机构报告说，他们认为市场中的价格在上涨。这是措施的积极效果发挥的第二个月，毫无疑问，这表明住房交易更多是由新的购房者推动而不是投资者。

供求平衡仍占主导

这个问题的结果与上个月的结果基本一致，只有2%的被许可经纪人机构被调研时提到，他们认为购房者比买房者更加积极地要采取行动。上个月的调查结果是“供求平衡”。我们认为，这意味着虽然市场中的购房者越来越多，但他们并没有抢购房产。

阻碍购房者的主要因素是什么？

代售房屋清单短缺的问题在过去的一个月有所加剧，销售清单严重不足，无论是质量还是数量。这个问题要为购房者转为观望负36%的责任。越来越多的购房者持观望态度，因为他们认为价格会下跌。出售房产的担忧被缓解，对获得资金困难的认识有所上升。在基督城的两天里了解到，人们可能会说，他们资金问题是一个大问题，特别是他们现在需要获得保险赔偿是比较困难的，因为保险公司需要一个地区一个地区的评估地震的损害。

购房者购房的主要原因是什么？

这些结果表明，市场趋势不会随着时间而变化过大。尽管如此，我们也需要关注这些问题，通过这些问题我们可以认为，这些趋势是房地产市场越来越成熟的迹象。人们购房的主要原因是交易的上涨或下跌，住址迁移，或者关系破裂。虽然价格的上涨但销售数量也有小幅的上升，但这种变化非常小。