NZ大型房地产不再吃香？销售额连续三年下滑

近日，有数据显示，新西兰大型房地产交易额大幅下降，但有专家表示，这并不意味着房地产市场开始走下坡路。

Chris Dibble是Colliers的国际研究和咨询总监，他指出，根据每一年Capital Market报告的数据显示，大型房产项目的销售额在下降。

大型房产销售额最高的年份是2014年，共售出101亿纽币（专指超过2000万纽币一套的房产）。销售额排在第二位的年份是去年，共有73亿纽币的大型房地产交易。而今年，大型房产销售额到目前为止只有20亿纽币。

Precinct Properties的首席执行官Scott Pritchard表示，对于这些数据，他并不感到惊讶。

“我不会说市场在衰退，而是旧数据是在多笔大额交易下产生的，”Pritchard表示，“一方面，市场被人为抬高价格，现在很少有人可以用相同的价格买到和以往相同的大型房产，市场并没有衰退，如今的需求量比两三年前还要大。”

Dibble称，如今的市场正准备进入一种新的活动模式。

报告对商业办公室、零售店和工业部门已完成的销售额进行调研。

报告称，“2016年初，市场开展了新运动，另一个丰收年就在眼前，然而，我们身处在全球经济危机后的第八个年头，而房地产市场通常则是7到10年一个循环，这就提出了疑问：市场是正准备走向高峰，还是走向新的活动模式？”

报告还表示，低通货膨胀、低利率、高需求以及投资者寻求高回报，所有这些因素意味着，与其说市场交易衰退，倒不如说市场准备走进新格局。

在海外投资者看来，新西兰房地产的利益还是非常可观的，报告引用了最近的两笔交易来说明，两处Westfield的零售资产（预计今年敲定），以及去年售出的Antipodean的19家超市，共计7.3亿纽币。

“活动强调，估计有100亿纽币的资金在新西兰房地产市场流动，寻找一流的投资机会，”报告称，“新西兰本地的许多房地产投资都来自于中国购房者，所以可作出合理推断，如果有合适的股份和机会，华人在新西兰的投资会越来越多。”

交易额下降

2014年 101亿纽币

2015年 74亿纽币

2016年 目前为止20亿纽币

来源：新西兰天维网