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Barfoot本周拍卖结果分析: 清盘率再次刷新纪录 高达71%

房产
Barfoot本周拍卖结果分析: 清盘率再次刷新纪录 高达71%
摘要本周Barfoot一共有169套房屋(177套房源,但是有4套退出拍卖,另外4套延后)参加了拍卖,成功拍卖的数量达到了120套,多于上周的95套,另外没有达到预期价格共有27套,比上周的18套多了不少 ... ...


今天又到了我们周末整理Barfoot拍卖结果分析的时候,小编本周参加了几场拍卖会,通过收集的资料显示,本周Barfoot一共有169套房屋(177套房源,但是有4套退出拍卖,另外4套延后)参加了拍卖,

成功拍卖的数量达到了120套,多于上周的95套,另外没有达到预期价格共有27套,比上周的18套多了不少。无人出价的房源数量22套,比上周的30套减少了8套。本周的清盘率为 71%, 高于上周66%的清盘率。


截止到4月15日 Barfoot 本周拍卖结果分析: 清盘率66% 房源持续减少 好房难求

截止到4月9日 - Barfoot本周拍卖结果 清盘率61% 房源数量减少依然严重

上周拍卖分析: Barfoot房源数量大减 拍卖清盘率64% 买家面临可选房源捉襟見肘

截止到3月26日的拍卖分析:Barfoot奥克兰本周拍卖结果 房市依然强劲 清盘率达到67%

截止到3月19日拍卖分析 - Barfoot本周共有142套成交 拍卖清盘率62% 奥克兰市场依然火爆


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房源数量减少 买家踊跃 卖家心理价位高


本周只有169套房源参加了拍卖,虽然比上周的房源数量有所增加,但是房源数量依旧处于低位。本周的数据有一个明显的变化,无人出价的房源减少,没有达到预期价格房源数量增加。这一方面说明买家更加踊跃的参与到拍卖中,无人出价的现象减少了,另外一方面也说明卖家心理价位依然很高,很多房屋没有拍到卖家的心理价位,所以最后导致流拍。


奥克兰过去7年以来一直都是处于卖家市场,买家热情高涨, 但是房源短缺,好房难求,房屋卖家一直处于市场主导的作用。今年进入到4月份以来,上市房源数量减少,奥克兰中心区的优质房源更是一房难求,房屋价格一路高涨。小编不敢预测接下来的几个月房市会有什么样的变化,但是从经济学中“供求”关系来讲,奥克兰房源需求远远大于供应,中心区的房价上涨是不可避免。


2 拍卖价格超百万的房源占到了42%!


本周的数据和之前几周相比,百万房屋的占比减少,上周的百万房屋占比达到了42%,而本周占比只有29%。 不过百万房屋的数量变化不大,上周有28套超过百万,这周是26套。


价位在50万到100万的房屋数量比上周多了22套,占比达到了62%, 比上周的51%增加不少。


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本周的地王是 25 St Leonards Road,Mt Eden


位于 25 St Leonards Road,  Mt Eden , 房屋编号是566610, 类型是独立别墅, 建造于 1920-29, 土地面积是928㎡, 室内面积是331m2, 房屋外墙材料是 Weatherboard , 房间数是5, 浴室数是3. 政府CV是$2,100,000 . 最近一次成交时间是2005年12月22日, 价格是$1,250,000 . 本周以$3,050,000 价格成功售出, 相比政府CV价格增加了45%.


中介选择在后花园做的翻译和推广,这也许是成为本周地王的小秘密吧。

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4 拍卖结果详情

奥克兰中区

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奥克兰北岸

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奥克兰东区 南区

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奥克兰西区

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