住房危机：关于地税你应该知道哪些

地税措施能够成为解决住房危机吗？总理说地税措施是选项之一。
　　
下面就是关于地税你需要知道的一些东西：

问题起因
　　主要在奥克兰等一些地区价格实惠的住房很缺乏。这已经引起了大家对外国人疯狂购置房产从而引起房价不断上涨的担忧。
上世纪80年代末90年代初新西兰人房屋占有率处于最高峰，达到74%。从那之后房价不断地上涨，过去的10年上涨更加迅猛。2013年新西兰人房屋占有率下滑到65%，这是50年代初以来最低的数据。
地税措施将会起到什么作用？
　　
　　地税是对房屋估价的一种低水平税收，类似于其他税收按年度收取。
总理说该措施只适用于非居民的购房者，依此希望阻止房屋市场中的投机现象，让新西兰人能买到更多的住房，此外，这样也可以带来额外的收入。但是对于这项措施如何实施并没有具体的细节。
现在总理正在等待相关调查以证实外国购房者确实存在问题，鉴于过去一直被怀疑，所以在接下来的几周内该项措施就可以通过。

这项措施对居住在海外的新西兰人同样适用吗？
　　
　　是的，该措施同样适用于居住在海外的新西人。但旅居海外超过3年的新西兰人可以被免除地税。由于新西兰同其他国家包括同中国签订的自由贸易协议，像诸如征收印花税之类的其他选项在新西兰是不能实行的。

世界其他国家征收地税吗？
　　
　　是的，在澳大利亚，他们州与州之间的地税有稍微的不同。比如在新南威尔士州，你必须为你所有的土地交税，这些税收超过482000新西兰元，这些税收包括空地，度假房屋和商业地产。
此外澳大利亚还征收印花税（外国购房者一次性付清），英格兰、威尔士和北爱尔兰同样如此。

从政治层面讲这是一个大的决定吗？
　　
　　政治党派认为这是政府的一个转变，因为执政党已经提前排除了资本或地税收益的前景。

　　工党仍然支持他们自己的政策，该政策规定外国购房者只能购买新住房，不能购买已经存在的老房子