买家和投资者开始返回市场，房源短缺问题严重 – Barfoot拍卖现场报道 ... ... ... ...
后花园小编本周参加了一次Barfoot & Thompson 公司在其总部举行的拍卖会，这是继去年12月18日之后，Barfoot 2016年第一场正式拍卖会。每年从12月中旬开始，圣诞节和新年接踵而来，很多买家或者从业人员开始休假，房地产市场进入一个休整期，一直到次年的1月底，大家陆续回来工作，各大中介公司组织的拍卖会也正式开始。
小编这次参加了2场拍卖会，共有近20套房产参与此次竞拍活动。竞拍者中间，不乏自住买家和投资买家身影。
本周Barfoot除了提前拍卖的房子外，共有15套房子成功拍出
小编精选出10个房源和大家分享
1 - 奥克兰市中心2房公寓
成交价 51.5万
第一套竞拍房产是位于Bianco 公寓楼中的2卧室公寓，根据QV给出的数据，该房产从去年7月买进到现在就一直处于空置状态，当时的成交价是51.1万纽币，房东买下之后接着上市出售，此次成交价为51.5万纽币，涨了$4000 纽币。不过，中介朋友也告诉小编，2015年6月的时候，这个房子卖过一次，卖了42万纽币。有点让人看不懂了。
2 - Sandringham的2房砖瓦unit
流拍
之后参加竞拍的房产是一套位于Sandringham的2房砖瓦unit，尽管现场有多人竞拍，但该房产最终还是以61.1万的最后标价流拍，现在这个房子又重新回到市场，卖家要价68.5万，地址是2/17 Kingsway Avenue，编号是562464. 这个房子第一个给人的感觉是适合首次置业，同时又想住在距离City比较近的地方，另外，买下了做投资出租也是比较好的选择。
3 - St Heliers的4房独栋House
流拍
第三套房产是位于St Heliers的4房全新独栋大宅。该房从180万开始喊价起拍，最终无一人跟进后流拍；房子确实没的说，看来还是没有等到有缘人。
4 - Queen 皇后大街1房公寓
成交价40.1万
上午最后一套房产是62号Queen St上Quest酒店中的29平米1房公寓，最终成交价为40.1万纽币。政府2014年的估价是16万，上次的成交记录是去年9月份，房东以24.8万买入，短短4个月，从24.8万到40.1万赚了将近16万，真的是人生赢家，中介也是特别给力，看来卖房子还得需要找专业人士。
5 - Mt Wellington 4房 721平米 独栋House
成交价 78.9万
位于25 Coppins Road, Mt Wellington，4卧室占地721平米的独立地契大宅，24年来首次上市出售，有开发潜力，最终以78.9万成交，这个房子也在后花园做过推广，看来效果不错，咱中国买家挑房子的时候还是有眼光的。
6 - Meadowbank4房独栋House
成交价 - 120万
Meadowbank 有一套提前拍卖的房子，在这次拍卖会上以120万成交，这栋占地416平方米，4房2卫浴，独立地契，去年9月份曾以90万的价格卖掉，时隔几个月，再次上市出售，价格卖了120万，看来前任房东很有眼光，去年以90万在Meadowbank买独立地契的房子，运气确实不错。小编也要天天盯着后花园网站，万一有一个类似的盘让我也捡到了呢！
7 - Birkenhead的4房独栋House
成交价 - 85.5万
Birkenhead一套占地 847平米4卧室独立地契的房子，最终以85.5万的价格成交，在后花园也推广过，中介Jim Liu是这样形容的，“ 位于抢手的静街，私密安全，坚固结实，历久弥新，错层设计，地势较高，视野开阔，能够一览溪谷的美景，定会让您心动，它位于Birkenhead繁华中心的高级社区，可轻松到达CBD和Northern高速公路入口.” 现在以不到100万纽币的价格在北岸买独立地契的房子越来越难，Birkenhead 今年的发展看来是势不可挡。
8 - Avondale的3房独栋House
流拍
Avondale的3房双层别墅，位于132 Holly Street, Avondale, 编号是562343，占地607平方米，房产以77万的最后标价流拍，没有拍卖出去也是好事，这样房东就可以再仔细考虑一下价格了…..
9 - Papatoetoe 4房
流拍
还有一套是Papatoetoe4房809平米别墅，该房产以63万的最后标价流拍。
10 - Mt Roskill 的半幅地危房
成交价 - 64万
最后一个介绍的房产是位于Mt Roskill的危房，不具备居住条件。房产是半幅地，420平米，最后成交价为64万纽币。买家以64万买到的是一块地，在这个土地比房子值钱的地方，做土地的投资是很多华人的第一选择。
评论
本文代表后花园观点，暂不具备任何投资意见
今年的第一场拍卖会上喜忧参半，能看到买家们在市场上还是比较活跃的，但与去年上半年的房市火爆、利润丰厚相比，今年的买家在某种程度上显示出一部分谨慎情绪。在拍卖会间隙，小编咨询了几个Barfoot的中介，大家都反应，最近两周，看房子的人相比12月份增加了不少，但是买家的数量仍无法和去年3-5月份的数量相比，但是目前市场上有诚意买房的买家越来越多，很多买家确实在很认真的在挑选房子。
不过，很多人也在抱怨，市场上好房源太少了，卖房子的人也少了一大截，一房难求成了奥克兰房市发展的绊脚石。
这周的拍卖会可以整理成以下两点：
1 买家返回市场，仍显谨慎 2 房源太少，卖家仍在观望 小编在拍卖现场也成立热馍馍，私下对后花园的推广效果表示了肯定，但又担心这个秘密武器被别人用了，要求后花园继续推出新的产品搞活市场。不过，大家对接下来的中国新年假期都充满信心，2月春节期间或许不会有很大的井喷式增长，但是接下来的3,4,5月份会是一个需要特别关注的时间段。
