新西兰奥克兰希尔顿酒店出售给海外投资者可能性大
房产作者: Chris Hutching
摘要坐落于新西兰奥克兰王子码头附近希尔顿酒店是一座豪华的五星级酒店，在这里可以近距离观赏到奥克兰海港的美丽风景。希尔顿酒店出售的消息传出后，立即引来了众多买家关注的目光。奥克兰希尔顿酒店目前是为几个投资者 ...
坐落于新西兰奥克兰王子码头附近希尔顿酒店是一座豪华的五星级酒店，在这里可以近距离观赏到奥克兰海港的美丽风景。希尔顿酒店出售的消息传出后，立即引来了众多买家关注的目光。奥克兰希尔顿酒店目前是为几个投资者所拥有，而 土地又属于是新西兰奥克兰市政府。有消息称，奥克兰希尔顿酒店很可能被来自海外酒店连锁店收购。
Jones Lang LaSalle房地产公司经纪人Dean Humphries 目前正在为希尔顿酒店寻找来自全球的买家。Humphries介绍，在过去很长一段时间里，对新西兰的酒店收购者多是来自新西兰本地的投资人，再有就是亚洲和澳大利亚的投资者，在2005到2006年间，50%的新西兰酒店被澳大利亚投资人收购，这些澳大利亚投资者主导了整个新西兰的酒店市场。
Humphries预测，在2011到2012年间，新西兰酒店市场将由亚洲、 美国和中东的投资者占主导，澳大利亚投资者可能要在2014到2016年重新开始关注新西兰酒店市场。
2010年，新西兰酒店类生意的销售额是2.25亿纽币，仅次于2006年新西兰房地产高峰时创造的3.78亿纽币。在新西兰本地酒店投资者中，有名气的要数Philip Carter和Scenic Circle Hotels酒店的老板Earl Hagaman.，他们都是NBR富豪榜上的人物
2010年，雅高亚太旗下从事5星级酒店经营的Charles Pandey’s CP Group以6千万纽币的价格收购了奥克兰凯悦酒店。 2010年6月，新加坡的私人投资公司Top Maple买下了基督城的Hotel SO酒店，这是个 有283个房间的豪华酒店。 Top Maple 在过去的几年内还收购了几家澳大利亚和新加坡的酒店。
还是在2010年，美国的real estate investment trust Host Hotels & Resorts将 澳大利亚的Tourism Asset Holdings公司六家酒店买走，这六家酒店包括Novotel and Ibis Ellerslie酒店、 奥克兰 Novotel、 酒店,基督城Ibis酒店、惠灵顿Ibis,酒店 和 皇后镇Novotel 酒店。成交价格达空前的1亿5千万纽元。这是自2000年以来第一个亚太地区之外的投资者购买新西兰的酒店。
分析人士指出，希尔顿酒店被海外投资者买入的可能性极大，他们尤其看好身价不菲的亚洲投资者， 对这些投资者来说，新西兰高度完善的商业环境和巨大的旅游市场潜力可以保障酒店有可靠的资金回报。
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