新政施行，奥克兰房产市场如何走？
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摘要近来奥克兰房产市场似有降温迹象，一些专家认为，今天真正开始实施，奥克兰房产市场必然会发生一些变化。
(图片来源 NZ Herald)
后花园新西兰房地产在线10月1日：近来奥克兰房产市场似有降温迹象，一些专家认为，今天真正开始实施，奥克兰房产市场必然会发生一些变化。
BNZ银行的经济学家Tony Alexander认为，央行和政府的一些举措，很可能令房产市场转向。
从今天起，任何购买新西兰房产的人必须拥有新西兰的IRD (税号)和新西兰银行帐号；并且从今起购买的投资房产（非自住房产，名下第二套房产被视为投资房，如果持有时间不到两年即上市出售，将被征税资本利得税。这两项政策预计会抑制海外买家的购房需求。11月1日起，购买投资房产的最低首付比例将提至30%，效果如何，相关研究正在进行。
Alexander指出，“目前房产市场并没有发生恐慌行为，诸如抛售名下房产。但买家确实变得更谨慎，买房子变得麻烦一些，但都不是决定性因素。另外变得更谨慎的不仅仅是来自中国的海外买家。”
今年年初，有很多缺乏经验或资金不雄厚，但又不想错过赚快钱的投资人士进入了奥克兰房产市场。他们当中的不少买的都是相对廉价、屋况一般的房产。如今这类人士正在离场。相关数据还没有显现，但预计这类人士会在年底前离场。如今越来越高的房产流拍率或许可以证明这一点。其他专家也认为新政的施行，会给奥克兰房产市场带来一些变化。
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