新西兰房产投资者新政实施前夕异常活跃为何故？房产2015-09-24 18:48摘要QV一项调查结果显示，近几个月来出售的房产中有三分之一是买家买来用于投资用途的，不过贷款规模“却不可同日而语”。 后花园新西兰房地产在线9月24日：10月新政“大敌当前”，新西兰房地产市场中，一部分卖家选择套现，一部分卖家选择继续观望。对买家们来说，这一期间人们购房的主要目的是为了投资。QV一项调查结果显示，近几个月来出售的房产中有三分之一是买家买来用于投资用途的，不过贷款规模“却不可同日而语”。 新西兰央行发布的最新数据显示8月份发放的房屋贷款总额为59.4亿纽币，投资者申请到的贷款总额就达到了19.89亿纽币，占总额的33.48%。这一数字在最近几个月以来一直呈增长态势。 这一数字体现了在新西兰国内，近期的“购房大军”中房产投资者比例就占到40%。新西兰央行副行长Grant Spencer表示，上月来自CoreLogic公司的数据显示，房产投资买家购买的房产数量占到奥克兰6月份房屋总交易量的41%。 这组数字的曝出和上周房屋贷款发放量/额的强势回归保持“亦步亦趋”的节奏，也从侧面体现出在房产新规实施前夕，市场与之对应的一些反馈活动。不久的将来，税法新规和央行新贷款限速政策就要开展实施了，不管是上述哪条新规则的实施，对房产投机者的打击力度都有待观察。 目前来看，新贷款限速政策可以影响到一大批房产投机者。作为投资者本身，2015年5月份银行给投资者发放的贷款总额（19.8亿纽币）中有10亿纽币都超过了房屋价格本身的70%。换句话讲，51.15%的贷款额都被借贷超过70%的投资者们拿走了。 不过5月之后，投资者们申请房贷超过70%的房屋贷款总额也在逐步减少。从6月的50.8%到7月的47.25%再到上月的43.64%，下滑痕迹明显。 与此同时，央行发布的数据还展示出各商业银行继续将超过房款80%的贷款数量限制在总贷款额度的10%以下。实际上，上月发放的房贷中只有6.3%属于“超过80%类别”，与7月数据相比下降了0.3%。网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。0人喜歡相關新聞解析新政对海外购房者影响这个新政对购房者，尤其是来自海外的买房者究竟意味着什么？今天我们就来详细解析十月新政带来的方方面面影响。房产2016/01/22 17:48您不能错过的事—新西兰房产新政下最紧要的事新西兰的房产新政Bright-line Test for Residential Land一直是近期火爆的话题，吸引着所有买家、卖家、地产经纪、贷款经纪、律师、会计的眼球！房产2015/11/18 11:43Trademe网站数据: 奥克兰房价持续增长，其他地区涨幅较小根据Trade Me地产板块数据显示，过去的一年当中，奥克兰地产价格却持续上涨，其他很多的房价增长较为缓慢，甚至出现下降。房产2015/10/15 12:41为配合10月份房产新政，新西兰政府明年7月起实施33%的房产交易预扣税！ ...新西兰政府今日发布一份提案：从明年七月起将实施房产交易预扣税（withholding tax）。也就是说，在一个财政年度中，任何一位房产卖家在出售名下房产时都需要缴纳从该房产身上获利部分的33%、或当初购房时成交额的10 ...房产2015/09/01 13:24
