银行再掀“撕逼大战”，新固定汇率纷纷降至5%以下
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摘要随着上周新西兰三家主要商业银行下调其房地产固定利息率后，贷款利率纷纷来到了“5%以下的时代”。
（图片来源于NZ Herald）
后花园新西兰房地产在线6月25日：随着上周新西兰三家主要商业银行下调其房地产固定利息率后，贷款利率纷纷来到了“5%以下的时代”。
BNZ成为最近一家将其名下两年期固定利率下调至4.99%的银行，这是继Kiwibank和ASB银行之后第3家调息的商业银行。上次见到银行推出低于5%的利率还是两年之前。
一位名叫Bruce Patten的贷款中介做出如下评价：“这对希望签下两年期固定利率的银行客户们来说绝对是一个利好消息。”他认为还会有其他银行给出更加优惠的利率。
“很重要的原因是因为央行承诺在不久的将来还会继续调低存款利息率，市场也在顺应整体形势做出适时调整。”
Patten表示，市场未来将依旧会根据央行给出的官方现金利率和商业银行自身出借成本影响固定利率的制定标准，预期大部分商业银行的1-5年期固定利率未来都将降至5%以下。
“未来如果还有更多轮下调，我国与澳洲官方现金利率持平就指日可待了。预期在未来商业银行有可能推出5年期4.39%的房贷利率。”
澳洲目前的官方现金利率维持在2%，新西兰最近刚刚下调了0.25个基点到3.25%。
众多经济分析专家预测今年还将经历另外两轮降息。
Westpac高级市场分析师Imre Speizer预测，截至到今年年底，新西兰的官方现金利率将降至2.75%，而且并不排除降至2.5%的可能性。之前并不是没有出现过这种状况过，全球金融危机的那段日子里新西兰就主动将利率降至2.5%，只不过从2014年1月开始，利率就一直保持在稳步增长的水平。
小贴士：现金利率能在很大程度上影响固定利率的制定，但也还取决于各个商业银行在国际市场上的借贷成本。
尽管2年期固定利率有可能在这次调控后降至历史最低点，但5年期固定利率似乎不会“降得那么厉害”。
Speizer最后补充道：“由于5年期固定利率也会随着美国的存款利率进行微调，而此前预测美国将在9月份继续上调存款利息率，也会对新西兰各商业银行固定利率的制定产生一定影响。”
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