资本利得税不是解决高房价的出路
房产
摘要新西兰总理John Key近日明确表示反对通过资本利得税来平抑房价！总理表示，解决房价问题的出路在于增加供给，就像政府在基督城的作为。
后花园新西兰房地产在线4月21日：针对日前央行副行长建议对炒房客征收资本利得税以平抑房价的言论，新西兰总理John Key给出了自己的态度：明确反对！总理表示，解决房价问题的出路在于增加供给，就像政府在基督城的作为。
在一个例行的记者招待会上，总理John Key表示，资本利得税无助于解决任何短期房价通胀，推出该项税种耗时过长，该税种产生效应也耗时过长。“如果资本利得税就是Grant Spencer(央行副行长)说的解决方法，我不认为它会奏效。首先，如果要推出资本利得税，要等到（下届）大选以后。因为（去年大选）国家党已经说过不会征收资本利得税。如果选民没有授权我们这么做，我们就不能擅自设定该税种。资本利得税已经存在，如何落实可以进行公开讨论。没有必要再推出一个新的资本利得税。其次，在理论上设定这一针对房产的资本利得税需要数年时间。第三，资本利得税要在10年以后才能带来效果。”
总理John Key说，其他国家的经验已经证明，资本利得税对平抑房价效果不彰。国家党政府的着力点是加大住宅供给，同时央行可以在自己的能力范围内采取其他措施。“财政部已经同央行就如何平抑房价进行过数次讨论。讨论仍将继续，上周我还对央行说过，如果他们能采取一些新的措施，我将乐见其成。”
当被问及是否可以效仿英国，将房贷额度同收入挂钩时，总理表示，央行尚未提出此类建议。
与此同时，总理还表示奥克兰房价并没有被高估。“奥克兰的房价在过去的45年里都没经历过大幅下跌，就是因为房价没有被严重高估。房价是否虚高，应由市场判断，而不是政治人物。不妨看一下奥克兰市场的整体需求和总体结构，如果市场认为房价虚高，那就不会是今天这番光景。”
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