新西兰银行审核通过13亿纽币房贷 创三年内新高
财经
摘要根据新西兰储备银行发布的数据显示，新西兰各家银行上周累计批准房屋贷款13亿纽币，刷新了2009年4月以来的单周最高纪录。与此同时，上周所批准的贷款笔数也刷新了2009年6月以来的最高纪录。 ...
后花园 新西兰房地产在线 4月5日，援引www.interest.co.nz的报道：根据新西兰储备银行发布的数据显示，新西兰各家银行上周累计批准房屋贷款13亿纽币，刷新了2009年4月以来的单周最高纪录。与此同时，上周所批准的贷款笔数也刷新了2009年6月以来的最高纪录。
新西兰储备银行发布的房贷周报数据显示，在截至3月30日的过去一周中，新西兰各家银行共批准了7245笔房贷申请，累计房贷额度高达13.02亿纽币。在此之前，房贷笔数的最高纪录为7395笔，出现在截至2009年6月19日的过去一周；房贷额度的最高纪录为13.46亿纽币，出现在截至2009年4月3日的过去一周。
在最近的13周内，新西兰各家银行所批准的房贷笔数较去年同期相比增加了18%，房贷额度同比上涨了40%。
在截至3月16日的过去一周中，银行所批准的房贷笔数已超过7000笔（约11.65亿纽币），刷新了2009年9月以来的最高纪录。而在最近的一周中，也就是截至3月30日的过去一周里，银行所批准的房贷笔数再次超过7000笔，表明新西兰房屋贷款业务正在蓬勃复苏。
然而，自新西兰储备银行于2003年10月份开展单周房贷数据的调查工作以来，房贷笔数的单周最高纪录出现在截至2006年12月15日的过去一周中，共批准房贷申请11193笔；房贷额度的单周最高纪录出现在截至2007年3月16日的过去一周中，共批准房贷额度达15.42亿纽币。
新西兰储备银行发布的最新数据，同奥克兰最大的房产经纪公司Barfoot & Thompson所发布的数据不谋而合。Barfoot & Thompson公司表示，3月份共售出房产1246套，刷新了5年来的最高纪录。同期的房产平均价格环比2月份上涨了6.5%，但较去年同期下降了1.7%。与此同时，新西兰五大银行中的ASB银行、BNZ 银行和Westpac银行，也在近期纷纷将各自的“贷款与估值比率”调升至90%以上，从而导致了上述数据的出现。
新西兰储备银行曾承诺，将通过发放房屋抵押贷款的方式为广大购房者提供信贷支持，而这种做法已经被广大房贷借款人所接受。但衡量储备银行兑现承诺的前提是，银行已经批准房贷申请，并向房贷申请人签发了正式的“贷款合同”或“贷款协议书”。新西兰有7家银行参与了储备银行的单周房贷调查，在新西兰所有经营房贷业务的持牌银行机构中，这7家银行在银行机构数量上的比例高达99%，所批准的房贷额度占据新西兰全部银行机构房贷办理总额度的94%左右。
新西兰储备银行的房贷数据中，包括客户通过其它银行的再融资贷款、抵押品发生变更的贷款、抵押品债权人发生变更的贷款、以及抵押品的价值出现增值后，对应贷款额度上调部分的贷款（只有客户在向银行申请上调部分的贷款后，该笔贷款才会被统计在内）；但不包括客户在同一家银行的再融资贷款、以及客户私有房产做为抵押品的商业贷款。
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