三月房屋销量再创新高，房屋库量再度减少
房产
摘要Auckland最大的地产公司Barfoot & Thompson称三月房屋销售数量超出过去五年任一月份,均价较二月上升6.5%,但同比下降1.7%。奥克兰三月房屋销量超出过去五年内任一月份，房屋存量较少，但房价不会大涨 ... ...
后花园 新西兰房地产在线 4月5日，援引www.interest.co.nz
Auckland最大的地产公司Barfoot & Thompson称奥克兰三月房屋销售数量超出过去五年任一月份,均价较二月上升6.5%,但同比去年三月下降1.7%。
公司总经理Peter Thompson表示，强劲的销售增加了买者的压力。尽管三月奥克兰总共新上市1537套房屋，但月末Barfoot & Thompson仍仅有4771家房屋登记待售。
Thompson说：“三月末我们的房源量同比下降17.8%，这个数字也是过去四年中我们同期待售房拥有量的最低值。”
Thompson还说，今年三月Barfoot & Thompson售出住房1246套，超过了2007年三月创下的1444套月销售记录。三月销售业绩较二月上涨63.1%，同比上涨16.4%。
三月销售均价为571076纽币，较二月上涨6.5%，但同比下降1.7%。
“三月份，买者与卖着在房屋价值上普遍达成一致，销量达到了2007年3月以来的高峰。”Thompson如是说。
“目前房价和销量都较高，这反映出置业者对Auckland房产的长期价值充满了信心。不断增长的人口、不断改善的经济，及当前处于历史低点的房贷利率都是推动成交量上升的因素。”
Helm同时表示，经过季节性调整的新西兰要价三月再度攀升至429865纽币的最新高点，比上月上涨1%，同去年相比上涨3%。他也警告说，如果新西兰房地产市场仍然无法提供足量房源，房产售价就会大幅抬升。高昂的房价将会超出绝大多数人的购买能力范围，这将导致房地产市场停滞风险的进一步加剧。
房价不会大幅上涨
与此同时，Thompson表示：三月房屋均价较去年同期下降10000纽币、较12月下降2000纽币的事实表明，房价并未大幅上涨。
Thompson说：“在过去的两年中，三月均价一直都是年度最高。而三月房价上涨乃是受季节对房屋销售、估价的影响所致。价格也许月月不同，但总体趋势仍然保持每年平稳上涨。”
他表示价格高于一百万纽币的房屋仍然旺销，总共交易99笔。
“3月份创下了自2007年3月以来的100万纽币以上房屋单月销量最高水平。过去三个月100万纽币房屋成交总量上升至180套，相比去年前三个月上涨了29.5%。”
三月Barfoot & Thompson50万纽币以下房屋共成交628笔。
Barfoot & Thompson是Auckland规模最大的连锁机构，并且该公司每月都会最先公布销售数量与交易价格情况，因此他们的数据总是备受外界关注。
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