Airbnb在奥克兰蓬勃发展！过去一年共出租$12370套房产！创收$8980万！
后花园新西兰房地产在线3月8日报道：
随着Airbnb在线短租平台在奥克兰的兴起，许多房主纷纷摈弃了长租市场，转而投向了收益更高的短租市场，而这也加剧了奥克兰的租房危机。
根据奥克兰市议会的统计，截至去年9月1日之前的12个月中，有12370套奥克兰房产曾在Airbnb被预定过至少一次。
在这些房产中，有6105套被整租（保守估计获利$8980万），有6028套房产被出租了一间房，而剩下224套房产的租赁模式为屋主和客人共用一间卧室。
其中，整租的房屋数量在2016年8月至2017年8月间上涨了154%。
据悉，有80%的Airbnb整租房产位于奥克兰的Waitematā Local Board area（Waitematā地方委员会）。
奥克兰地区目前一共有21个Local Board Areas（地方委员会），Waitematā地方委员会主要包括市中心和激流岛。
放眼整个奥克兰，市议会的研究人员Penelope Tuatagaloa和Brian Osborne发现，在Airbnb上整租房产的数量连整个房屋租赁市场的1%都不到。
“这意味着Airbnb对奥克兰的房屋租赁市场并没有太多宏观上的影响。” 研究人员说道。
然而，在一些局部地区，比如激流岛，这个既属于旅游热门地区，又属于通勤居住地区的小岛，Airbnb的存在对当地房屋的租赁市场的造成了很大影响。
研究发现该岛16%的出租房和3%的房产在Airbnb上频繁登出。据悉，该岛上平均一套Airbnb房产的租金平均数为$998/周。而一套长期出租房的租金平均数仅为$507/周。
对此，研究人员认为，由于激流岛的房源数量有限，因此Airbnb的存在严重影响了激流岛的出租房数量和房租水平。
根据调查，目前平均每个长期运营Airbnb的屋主每年的房租中位数为$27,324，而一套住房每年平均有139天会被出租。
研究人员认为，暂时没有证据显示Airbnb会对房价产生直接影响。但研究人员警告，在一些房屋供应较为短缺的地区，如果Airbnb过于火爆的话，可能会影响到房价。
【部分内容编译自Radio NZ 】
