租赁市场两极化：南岛部分上涨，惠灵顿持续下滑
头条作者: 番茄捣蛋
摘要Trade Me Property发言人Casey Wilde表示：“与去年同期相比，惠灵顿地区的房源数量大幅增加了41%，而租赁需求下降了13%。”
后花园6月19日综合报道：
根据Trade Me Property数据，5月份新西兰全国挂牌租金整体与4月份持平，但与去年同期相比有所下降。
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2025年5月，在Trade Me Property上挂牌出租房产的全国租金中位数为$630，与4月持平，此前连续两个月出现下滑。
从全国范围来看，5月份有四个地区的租金中位数较4月上涨，六个地区下降，四个地区保持不变（西海岸数据暂无）。
租金涨幅最大的地区位于南岛南部，其中Otago的租金中位数月涨幅为4.2%，Southland上涨3.1%。
租金降幅最大的地区为Marlborough，下降4.2%；其次是惠灵顿，下降3.9%。详细地区数据见下方第二张图表。
惠灵顿的租赁市场尤为疲软，出租房源数量增加，租户需求却在下降。
Trade Me Property发言人Casey Wilde表示：“与去年同期相比，惠灵顿地区的房源数量大幅增加了41%，而租赁需求下降了13%。”
“市场上可选房源增多，租金在首都走软也就不足为奇。”
从年增长角度来看，全国三大中心城市的租金中位数较去年同期均有下降。
Trade Me Property数据显示，2025年5月全国租金中位数为$630，较去年同期下降3.1%。
年降幅最大的是惠灵顿，为-4.6%；其次是奥克兰，下降2.2%；基督城下降1.8%。不同卧室数量的租金变动趋势见下表。
责任编辑：番茄捣蛋
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