数据惊人！豪宅销量2年翻3倍，奥克兰富人猛增，引发中介惊叹

后花园2022年6月13日援引oneroof网站报道：OneRoof最新报告显示，过去2年，500万+豪宅销量翻了3倍。虽然全国各地的房价都有大幅攀升，但丝毫没有影响到高端市场的热度。

负责销售高端房源的中介表示，如今新西兰的富豪数量越来越多，他们在疫情期间生意运转良好，而且过去两年从现有的房产中获取了优渥的增值收益。

反观中低端市场，这里的买家仍在应对通胀和利率升高所带来的压力，而富人貌似能从中免疫。

数据显示，2015年至2019年期间，500万+豪宅每年的平均销量为100套，售价1000万纽币的豪宅平均销量为11套。然而，到了2020年，500万+豪宅销量上升到了211套，千万豪宅的销量则上升到了16套。2020年，500万+豪宅的销售总额为$1,413,846,992——几乎高出2019年高端物业销售总额的两倍。

到了2021年，高端市场的形势变得更好了。当年500万+豪宅的销量暴增了51%至334套，而千万豪宅的销量增加到了32套；高端物业的销售总额上升至$2,353,581,301，但仅占2021年住宅总支出的0.3%。

数据显示，在豪宅市场中，奥克兰销量占比最大，其次是皇后镇以及类似Mt
Maunganui和Papamoa这样的海滨区域。

在访问了业内人士之后，OneRoof归纳了豪宅市场的几个关键点：

• 高端市场和中低端市场的财富差距正越来越大

• 受富人青睐的城区以及海滨城市，这里的房价倾向于稳定，属于相对安全的投资类别

• 如今花1000万纽币已经买不到像一两年前那么豪华的物业，一些街区的入门价格已涨至500万纽币左右

• 拍卖场上涌现了越来越多的豪宅

• 许多富人都是精明的企业家，但他们的名字并不家喻户晓，他们更喜欢低调行事，而在新晋的富人群体中，年轻人的占比正在提升

图表显示的是2015年至今的年度豪宅销量

图表显示的是每年500万+豪宅的销售总额

与房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)有合作关系的Bayleys研究主管Chris Farhi表示，莱坊最新的财富报告指出，新西兰超高净值人士(UHNWI)的预期增长率位居全球第一——超高净值人士的标准定义是3000万美元，约合4570万纽币。

Farhi指出，今年的报告中有一个引人关注的亮点——即疫情期间，富人的资产变得更丰厚了。

在接受Oneroof采访时，不少中介都对新西兰富人群体的猛增表示惊叹。

他们说，虽然有很多买家想入手千万级别的豪宅，但市场竞争很大，造成这一现象的原因，部分是因为库存的紧张。

（责编：Gloria）