Westgate开发商与奥克兰议会对簿公堂 双方各执一词 都要求对方千万赔款
后花园新西兰房地产在线6月26日报道：Westgate是奥克兰最大的次区域中心之一，其开发商起诉奥克兰市议会，要求支付3300万新西兰元。
而议会反过来要求高等法院勒令Westgate的开发商支付超过1180万新西兰元的欠款。
双方向高等法院提出了与Westgate镇中心在西北部梅西区域开发方式有关的冗长而复杂的争议。
新西兰零售物业集团（NZRPG）声称，该中心的发展不符合与市议会达成的协议，不利于客流量，并降低了物业价值。
奥克兰议会驳斥了NZRPG和一系列相关公司提出的大部分索赔要求，并称1510万开发资金中议会只收到322万。
2017年年中，议会表示它已经就争议花费了115万新西兰元的外部法律费用。
双方去年3月启动的仲裁未能解决他们的主要分歧，于是双方对簿公堂。
争议起源于2004年前Waitakere地区议会和NZRPG之间的一系列协议，协议为创建一个拥有社区设施，交通交汇处和良好城市设计的完全成熟的城镇中心。
其中包括对重要基础设施的成本分摊协议，对道路布局和设施达成一致看法，以及原来的Westgate购物中心如何与对面Fred Taylor Drive上的大型新商业中心和图书馆相连。
NZRPG声称，Fred Taylor Drive已发展成为一个有着转向限制的高速干线，而非一条主要街道，其将这一开发项目分裂成了两半。
NZRPG向法院提交的文件中表示，由于该中心没有一个长远规划的公交转乘站，使得可达性很差。
文件表示，最终的结果是潜在租金收入损失100万新西兰元，其房产价值比按协议开发的价值低3200万新西兰元。
抛开法律争议，Westgate周围道路布局的瑕疵十分明显。
从Fred Taylor Drive右转至Maki Street的道路被封闭，目的是减少通过一处行人和车辆共用地区的车流量。
原Westgate中心的公交枢纽中心被废弃，奥克兰交通局在附近的公共道路上修建了一个临时设施。
开发中，奥克兰议会和前Waitakere市议会有时会产生争议。
审计长在2017年2月发布了一份报告，有关议会协议，以及它如何管理在开发中的角色，并指出纳税人日益面临的财务风险。
它下令公布2012年对奥克兰议会合同安排的内部法律审查，并表示议会应该更加透明。
律师Meredith Connell的审查发现，虽然决策并不总是“最佳做法”，但遵守“合法性和正直性”的原则。
审计长Lyn Provost指出，这些安排与议会和私人开发商之间通常的安排不同。
她在报告中表示：“我的观点是，明确确定议会愿景实现的程度以及纳税人为实现这一目标所承担的最终代价的时间太早了。”
据悉，相关文件仍在继续向奥克兰高等法院提交，但听证会时间尚未确定。
【据stuff消息编译整理】
